เคล็ดลับที่ 1: วิธีการซื้ออพาร์ตเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
เคล็ดลับที่ 1: วิธีการซื้ออพาร์ตเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นหนึ่งในรัสเซียเมืองที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาอย่างแท้จริง ในส่วนของการซื้อและขายที่อยู่อาศัยที่ดีทั้งอุปสงค์และอุปทาน ดังนั้นในด้านหน้าของผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นในภาคเหนือทุนมีทางเลือกที่กว้างเป็น
การเรียนการสอน
1
ตรวจสอบสถานการณ์ปัจจุบันในตลาดเพื่อการขายและการซื้อพาร์ทเมนท์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แหล่งที่มาของข้อมูลจะได้รับการวิจารณ์ในสื่อการให้คำปรึกษาในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ (บริการฟรีและไม่จำเป็นต้องซื้ออพาร์ทเม้นผ่านทางหน่วยงานนี้ในอนาคต), การตรวจสอบของข้อเสนอ
2
กำหนดข้อกำหนดสำหรับอพาร์ทเมนท์ (พื้นที่จำนวนห้องเงื่อนไขระยะห่างจากรถไฟใต้ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ ) ซึ่งตรงกับความสามารถทางการเงินของคุณ
3
ปล่อยให้อยู่ในหลายหน่วยงานการใช้งานสำหรับการเลือกตัวเลือกที่น่าสนใจที่มีรายชื่อเต็มรูปแบบของความต้องการของมัน พยายามอย่าให้เงิน: หน่วยงานที่ร้ายแรงแกล้งจ่ายค่าบริการหลังจากที่ได้รับ
4
ดำเนินการค้นหาแบบขนานต่อเนื่อง: ตรวจสอบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ต่างๆกระดานข่าวออนไลน์สื่อสิ่งพิมพ์
5
ติดต่อผู้เขียนที่สนใจโฆษณาเจรจามุมมองเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์ที่นำเสนอเจรจากับเจ้าของเกี่ยวกับรายละเอียดของการขาย: เงื่อนไขส่วนลดที่เป็นไปได้เป็นต้น
6
เตรียมพร้อมสำหรับการจองห้องพักตัวเลือกที่ชอบ เมื่อคุณส่งเงินขอให้เจ้าของบ้านที่จะลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการฝากเงินซึ่งจะต้องมีการระบุขนาดของมันและผลตอบแทนและการเก็บรักษาและการที่จะให้ใบเสร็จรับเงินสำหรับเงิน
7
ตรวจสอบเอกสารทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเม้นท์ หากคุณติดต่อกับเจ้าของโดยตรงโดยไม่ต้องผ่านสื่อกลางให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะเรียกเก็บเงินค่าตรวจสอบหลักทรัพย์ทั้งหมดที่จัดเตรียมโดยเจ้าของ
8
ไปที่เจ้าของของทนายความและสรุปข้อตกลงถ้าทุกอย่างเหมาะสมกับคุณและเอกสารที่อยู่ในลำดับ ในการโอนเงินให้เช่าเซลล์ของธนาคารให้ดีขึ้นและให้ผู้ขายเข้าถึงได้หลังจากเซ็นสัญญาแล้ว
9
ลงทะเบียนสัญญาการขายเขตปกครองของ Rosreestr ซึ่งทำหน้าที่เขตของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งเป็นพาร์ทเมนต์ที่คุณซื้ออยู่และคุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของตามเวลา ด้วยเอกสารนี้คุณสามารถกำจัดอพาร์ตเมนต์ตามที่เห็นสมควร: ลงทะเบียนหรือลงทะเบียนชั่วคราวขายแจกให้มอบหรือนำไปใช้กับที่พำนักของคุณเอง
เคล็ดลับที่ 2: วิธีการซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
คุณได้รับการดึงดูดเสมอไปทางตอนเหนือของรัสเซียทุนและตอนนี้คุณได้ตัดสินใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยมี ปัญหาอะไรที่รอคอยเจ้าของอพาร์ทเม้นในอนาคต เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก?
การเรียนการสอน
1
ก่อนอื่นให้ตัดสินใจ ที่พัก และราคาที่คุณวางแผนจะซื้อมา เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (จากผู้สร้างรองที่อยู่อาศัยกองทุนเก่า) เลือกพื้นที่ที่คุณต้องการอาศัยอยู่ในแง่ของโครงสร้างพื้นฐานความใกล้ชิดกับศูนย์กลางและความสามารถทางการเงินของคุณ
2
โปรดทราบว่าอพาร์ทเม้นท์ใด ๆ ในศูนย์มีราคาแพงกว่าพาร์ทเมนท์ในเขตชานเมืองแม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนชุมชนเดิมโดยไม่ต้องซ่อมแซมในบ้านที่บูรณะได้ไม่ดี แต่โชคดีที่อพาร์ทเมนเข้า เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ยังคงค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยราคาถูกกว่าในมอสโกและผู้อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนส่วนกลางมักจะไม่ต้องการที่จะอยู่ในพวกเขา
3
ถ้าคุณตั้งใจจะซื้อ ที่พัก จากนักพัฒนาซอฟต์แวร์อ่านไม่เพียงข้อมูลโปรโมชั่นที่ให้บริการโดย บริษัท ฯ มีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้าน ใช้เวลาเดินทางไปสถานที่ก่อสร้างและชื่นชมในพื้นที่ที่บ้านถูกสร้างขึ้นพบว่าร้อยละของการเตรียมความพร้อมของ ให้ความจริงที่อพาร์ทเมนในบ้านพร้อมใช้งานสูงที่จะขายราคาแพงมากขึ้นจะซื้อพวกเขาปลอดภัยมากจากมุมมองของความไม่แน่นอนของสถานการณ์ตลาดวันนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้โดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ แต่ถ้าคุณซื้อ ที่พัก ในช่วงเริ่มต้นของการสร้างบ้านคุณมีโอกาสที่จะเห็นด้วยกับสถาปนิกในการปรับรูปแบบของที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณ
4
ในกรณีที่คุณตัดสินใจซื้อตัวเองให้ดี ที่พัก ในตลาดที่อยู่อาศัยรองรับทราบข้อเท็จจริงที่ว่าในภาคเหนือทุนมีความแตกต่างบางอย่างในการซื้อกิจการของอสังหาริมทรัพย์เป็น ตลาดที่อยู่อาศัยรองเข้า เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แตกต่างกันไปในหลายประการเนื่องจากมีบ้านหลายหลังเก่าจะไม่ถูกรื้อถอนเพื่อรักษาลักษณะทางประวัติศาสตร์ของใจกลางเมืองซึ่งอยู่ภายใต้การอุปถัมภ์ของยูเนสโก ขั้นตอนการจัดซื้ออพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้างขึ้นหลังจากปีพ. ศ. 2460 เหมือนกับที่อื่น ๆ ในภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย
5
หากคุณกำลังจะซื้อ ที่พัก ในบ้านจากกองทุนเก่าภายใต้การจำนอง,แน่นอนคุณจะต้องมีความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับสภาพคล่องของที่อยู่อาศัยแม้ว่าจะเพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ หากไม่มีข้อสรุปดังกล่าวธนาคารจะไม่ให้เงินกู้แก่คุณ
