LovesTheTeam.com

คุณจะต้อง

• - ใบรับรองการเป็นเจ้าของ
• - แปลนอาคารและการอธิบาย
• - หนังสือเดินทาง

การเรียนการสอน

1

หากคุณยังไม่มีเอกสารเหล่านี้โปรดสั่งซื้อในสำนักการคลังทางเทคนิคเพื่อแปลความหมายของแผนผังชั้นสำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณ อาคารใหม่. ขายที่อยู่อาศัยเป็นไปได้เฉพาะกับเอกสารเหล่านี้ ในเวลาเดียวกันที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่จะสร้างขึ้นอย่างเต็มที่ แต่ยังอย่างเป็นทางการใส่ลงไปในการดำเนินงาน มิฉะนั้น ที่พัก ไม่สามารถขายได้คุณสามารถมอบหมายกรรมสิทธิ์ได้เท่านั้น

2

ค้นหาหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่จะแสดงถึงความสนใจของคุณ มีจำนวนมากดังนั้นควรทำตามคำแนะนำของเพื่อนและคนรู้จัก คุณยังสามารถทำเองได้ แต่คุณยังต้องการทนายความในการจัดทำสัญญาการขายเว้นเสียแต่ว่าคุณเองก็ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในเรื่องนี้

3

ถ้าคุณซื้ออาคารใหม่ภายใต้โปรแกรมการจำนองและเงินกู้ยังไม่ได้รับการชำระคืนติดต่อธนาคารที่ออกให้คุณ ภายใต้เงื่อนไขที่คุณสามารถขายได้ ที่พัก. สำหรับโปรแกรมการจำนองบางอย่างมีการเลื่อนการชำระหนี้เกี่ยวกับการชำระคืนต้นเงินกู้ ในกรณีนี้คุณจะต้องเลื่อนการขายจนกว่าจะเลื่อนการชำระเงินออก

4

ตั้งราคาสำหรับ ที่พัก. ในเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์นายหน้ามักเสนอตัวคุณเองและคุณจะตัดสินใจด้วยว่าเงินจำนวนนี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่ โดยการลดราคาคุณจะได้รับโอกาสในการขายที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว

5

ค้นหาผู้ซื้อ โดยปกติ realtor มีส่วนร่วมในการค้นหาของเขา แต่ถ้าคุณขายห้องชุดด้วยตัวคุณเองคุณสามารถวางโฆษณาในหนังสือพิมพ์และบนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตเฉพาะได้

6

หาคนที่เหมาะสมและเห็นด้วยกับเขาในราคาที่สรุปกับเขาสัญญาสำหรับการขายที่อยู่อาศัย ควรรวบรวมอย่างสมเหตุสมผลจากมุมมองทางกฎหมายควรระบุการชำระเงินทางการเงินทั้งหมด

7

ลูกค้าของโปรแกรมการจำนองจะต้องติดต่อธนาคารโดยทำสัญญาขายและชำระยอดคงเหลือทั้งหมดของวงเงินกู้ หลังจากที่เงินกู้ปิดลงภาระผูกพันจะถูกยกขึ้นและคุณจะสามารถลงทะเบียนสัญญาในหน่วยงานรัฐพิเศษ - Federal Registration Service การทำเช่นนี้คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม

บันทึกของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

ในระหว่างการซื้ออพาร์ทเม้นเพื่อประชาชนมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะทำให้ออกมากของเอกสารที่แตกต่างกันการกระทำของการยอมรับการถ่ายโอนของอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่จำเป็น การลงนามในพระราชบัญญัตินี้จะต้องใช้เมื่อมีการเปิดอาคารใหม่ ในบางภูมิภาคต้องมีการโอนย้ายเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่อยู่อาศัย

โอนอพาร์ทเมนท์ภายใต้ข้อตกลงทุน

ขั้นตอนการรับพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาซอฟต์แวร์โดย DDUถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัสเซีย อย่างไรก็ตามจนกระทั่งช่วงเวลาที่ได้รับทรัพย์สินโดยผู้ซื้อนักพัฒนาจะต้องนำอาคารเข้าสู่การทำงานให้การวัดที่จำเป็นและให้มิติใน Bti นอกจากนี้อาคารที่อยู่อาศัยจะต้องมีที่อยู่ถาวร

ลำดับการโอนอพาร์ทเม้นท์โดย DDU

ขั้นตอนการโอนย้ายอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไรตามข้อบังคับของ DDU:

1. นักพัฒนาต้องเชิญนักลงทุนร่วมของเขาทั้งหมดลงนามในเอกสารเกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมน
2. ผู้ถือดอกเบี้ยต้องเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ของเขาและทำการตรวจสอบสถานที่อย่างละเอียด
3. หากมีข้อบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆเอกสารการรับและโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์สามารถลงนามได้ทันที หากพบปัญหาผู้ถือดอกเบี้ยควรเขียนรายงานการตรวจสอบเป็นพิเศษและไม่ยอมรับที่อยู่อาศัยจนกว่าผู้พัฒนาจะแก้ไขข้อบกพร่อง
4. ทันทีที่ บริษัท กำจัดความผิดปกติให้ลูกค้าตรวจสอบสถานที่อีกครั้งและลงนามในสัญญารับและโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์
5. เมื่อเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้รับการลงนามแล้วและค่าใช้จ่ายสุดท้ายของการเคหะได้รับการพิจารณาผู้พัฒนาจะโอนชุดกุญแจจากอพาร์ตเมนต์ไปยังผู้ถือดอกเบี้ย

รูปแบบโดยประมาณของใบรับรองการยอมรับของพาร์ทเมนต์บน DDU

ข้อมูลต่อไปนี้จะระบุ: ข้อกำหนดขององค์กร - ผู้สร้างข้อมูลหนังสือเดินทางของเจ้าของในอนาคตที่อยู่ไปรษณีย์ของทรัพย์สินที่โอนไป เอกสารยังระบุว่าผู้ซื้อของอพาร์ทเม้นไม่มีการเรียกร้องให้ผู้ขายและครอบครองทรัพย์สิน

รูปแบบโดยประมาณของใบรับรองการยอมรับของอพาร์ทเม้นบน DDU - ออกความคิดเห็น

หากคุณอ่านความคิดเห็นของผู้ใช้ในอินเทอร์เน็ตคุณสามารถหาข้อเท็จจริงที่ว่าในความเป็นจริงเอกสารสำหรับการรับอสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนาที่มีลักษณะแตกต่างกันบ้าง แบบฟอร์มที่เสนอไม่ได้ระบุลายเซ็นของผู้พัฒนาซึ่งเป็นการละเมิดกฎหมาย

พ่อแม่ควรให้ที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กของพวกเขา?

แน่นอนว่าพ่อแม่ควรได้รับแยกต่างหากสำหรับเด็ก แต่ไม่ใช่ทุกครอบครัวมีโอกาสเช่นนี้ บ่อยครั้งที่พ่อแม่เป็นผู้ถือหุ้นของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างหรือช่วยเด็ก ๆ ได้รับอสังหาริมทรัพย์

หนังสือรับรองการยอมรับของพาร์ทเมนต์ DDU

กฎหมายไม่ได้กำหนดรูปแบบเดียวของเอกสารรับอสังหาริมทรัพย์จากผู้ขาย เอกสารระบุ: วันที่อธิบายอสังหาริมทรัพย์สถานที่ของการรวบรวมข้อมูลจากทะเบียนที่ดินรายละเอียดของทั้งสองฝ่ายและลายเซ็น

บริการโทรศัพท์ทางกฎหมายแบบครบวงจร

หากคุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับเอกสารนี้ลูกค้าแต่ละรายสามารถโทรติดต่อสำนักงานบริการทางกฎหมายแบบครบวงจรได้ตลอด 24 ชั่วโมงและขอความช่วยเหลือฟรี

คำสั่งของการถ่ายโอนของวัตถุของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันภายใต้กฎหมาย 214-FZ

คำสั่งที่แน่นอนสำหรับการรับวัตถุการก่อสร้างเป็นไปตามกฎหมาย ว่าอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยอมรับในลำดับที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง²214 "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์" ได้รับการอนุมัติ คำสั่งดังต่อไปนี้:

1. การโอนอสังหาริมทรัพย์จากผู้สร้าง บริษัท และการยอมรับผู้ถือหุ้นกู้ของ บริษัท ดำเนินการโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายภายใต้โฉนดที่ดิน
2. การโอนกรรมสิทธิ์จะทำขึ้นหลังจากได้รับอนุญาตให้นำบ้านไปดำเนินการ
3. นอกจากนี้การว่าจ้างที่อยู่อาศัยใหม่วัดจาก Bti และการรับที่อยู่
4. การแจ้งเตือนผู้ซื้อภายใน 14 วันอาคารและเชิญชวนให้พวกเขาได้รับพาร์ทเมนท์ ผู้ถือหุ้นต้องยอมรับการซื้อของตนในเวลาตามที่กำหนดไว้ใน DDU หากไม่มีการระบุเงื่อนไขเจ้าของใหม่จะได้รับหนึ่งสัปดาห์เพื่อลงชื่อเข้าใช้การกระทำ
5. หากผู้ถือหุ้นไม่พอใจกับคุณภาพของผู้ดำเนินการทำงานแล้วการเซ็นชื่อของใบรับรองการถ่ายโอนจะไม่เกิดขึ้น ผู้ซื้อควรเรียกร้องจากผู้สร้างเพื่อรวบรวมและลงนามรายงานการตรวจสอบสถานที่เพื่อระบุข้อบกพร่องทั้งหมดและระยะเวลาในการแก้ไขความผิดปกติ หลังจากการกำจัดข้อผิดพลาดทั้งหมดนักพัฒนาอีกครั้งเชิญชวนให้ผู้ร่วมลงทุนตรวจสอบและถ้าเจ้าของพอใจแล้วลงนามในเอกสารเพื่อโอนอสังหาริมทรัพย์
6. การลงลายมือชื่อรับโอนและรับโอนหลักทรัพย์เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และมอบชุดกุญแจจากสถานที่ให้กับเจ้าของ การกระทำการยอมรับและการโอนประกอบด้วย: สถานที่ที่เอกสารถูกเซ็นชื่อวันที่ลงนามข้อมูลเต็มรูปแบบเกี่ยวกับทั้งสองด้านพื้นที่ของวัตถุที่อยู่อสังหาริมทรัพย์ชั้นของอพาร์ทเม้นข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สิน เป็นสิ่งสำคัญที่จะชี้ให้เห็นข้อเท็จจริงที่ว่าทั้งสองฝ่ายไม่มีข้อร้องเรียนต่อกันและกัน

เรียบอยู่บนกระดาษ

ในความเป็นจริงในเอกสารการตรวจสอบที่เขาวางของเขาลายเซ็นเป็นเพียงผู้ถือหุ้นลายเซ็นของผู้สร้างในเอกสารจะไม่ให้ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ของ บริษัท ไม่รับผิดชอบในการขจัดข้อบกพร่องทั้งหมดการแก้ไขอาจใช้เวลานาน

การเก็บรวบรวมการกระทำของการยอมรับ - การโอนย้ายสินค้า

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่ไม่จำเป็นด้วยการรับ - ส่งสินค้าหรืออสังหาริมทรัพย์กฎหมายกำหนดให้มีการกระทำต่างๆ ในกรณีที่มีเอกสารครบถ้วนทั้งลูกค้าและผู้รับเหมาจะสามารถพิสูจน์คดีได้ในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่แน่นอน

การถ่ายโอนอพาร์ตเมนต์: ความสำคัญของรายละเอียด

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญที่จะให้ให้ความสนใจเป็นพิเศษในการจัดเตรียมเอกสารรวมทั้งความถูกต้องของการกรอกสัญญาสัญญาหรือการมอบอํานาจ ส่วนใหญ่มักจะคนซื้อที่อยู่อาศัยอย่างเคร่งครัดตรวจสอบความพร้อมของเอกสารสำหรับการขายและการโอนเงินทางการเงิน แต่ไม่ต้องใส่ใจกับการกระทำของการยอมรับและการโอนอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายพูดว่าอย่างไร?

ในประมวลกฎหมายแพ่งมีบทความว่าควบคุมการรับอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ซื้อจากผู้ขาย เฉพาะหลังจากการลงทะเบียนการรับโอนและการโอนภาระผูกพันของคู่สัญญาจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์แล้วและอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับการพิจารณาให้โอนไปให้เจ้าของ

ผลที่ไม่พึงประสงค์สำหรับผู้ขาย

หากเอกสารการถ่ายโอนไม่ได้จัดทำขึ้นตามกฎหมายนักพัฒนาและรับผิดชอบอสังหาริมทรัพย์เพราะผู้ซื้อไม่ได้จริงภาระผูกพันสำหรับการบำรุงรักษาและการบำรุงรักษาพาร์ทเมนท์ของเขา

ผลที่ไม่พึงประสงค์สำหรับผู้ซื้อ

สำหรับผู้ถือหุ้นการเตรียมการของการรับโอนเพียงต้องการโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านจะซื้อในอาคารใหม่ นอกจากนี้ผู้ซื้อยังไม่พอใจกับคุณภาพงานที่ดำเนินการอยู่เสมอและเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องทั้งหมดและเรียกร้องให้มีคำสั่งซื้อของ บริษัท ผู้สร้างคุณต้องใส่ลายเซ็นในการกระทำ

เพื่อลงนามหรือไม่?

ในทางปฏิบัติก็จะเปิดออกที่ บริษัท รับเหมาก่อสร้างไม่ได้ปฏิบัติตามข้อผูกพันของตนต่อผู้ถือหุ้นอย่างเต็มที่และจะไม่ได้รับโทษใด ๆ สำหรับการละเมิดดังกล่าว ถ้าผู้ซื้อไม่กระตือรือร้นที่จะแก้ไขการละเมิดที่ค่าใช้จ่ายของตัวเองก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะทำให้การกระทำของการตรวจสอบสถานที่และเป็นที่พึงปรารถนาที่จะทำให้เอกสารที่มีลายมือชื่อของทั้งสองฝ่าย

ฉันควรทำอย่างไรหากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ปฏิเสธที่จะลงนามในพระราชบัญญัตินี้

หากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ปฏิเสธที่จะลงชื่อในการดำเนินการดังกล่าวผู้ถือดอกเบี้ยควรจัดทำรายงานการตรวจสอบในจุดนั้นเขียนคำกล่าวอ้างพร้อมกับกำหนดเวลาในการแก้ไขข้อบกพร่องและส่งเอกสารทั้งหมดไปยังที่อยู่ของ บริษัท นักพัฒนาซอฟต์แวร์ หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดผู้ถือดอกเบี้ยสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้

ซื้ออพาร์ทเม้นใหม่คุณควรให้ความสนใจใกล้กับขั้นตอนการโอนที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อใน DD