เคล็ดลับ 1: วิธีแลกที่ดินที่ไม่มีโครงสร้าง
เคล็ดลับ 1: วิธีแลกที่ดินที่ไม่มีโครงสร้าง
ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียพลเมืองของรัสเซียทุกคนหากประสงค์จะสามารถทำธุรกรรมเพื่อซื้อที่ดินได้ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องเก็บรวบรวมเอกสารบางอย่างรวมทั้งผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนกับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต
คุณจะต้อง
- - พาสปอร์ตของที่ดิน
- - สำเนาเอกสารประจำตัวของผู้ยื่นคำขอ
- - สารสกัดจาก ERGP
การเรียนการสอน
1
ขั้นตอนการเตรียมการในการซื้อที่ดิน เพื่อที่จะซื้อที่ดินคุณจะต้องแรกพบว่ามีการลงทะเบียนเป็นวัตถุในที่ดินของรัฐที่ดินจริงเพราะคุณไม่สามารถซื้อที่ดินได้โดยไม่ต้องหนังสือเดินทางที่ดิน ข้อมูลดังกล่าวสามารถหาได้จาก Federal Agency for Management of State Property หรืออาณาเขตของตน ตัวอย่างเช่นในเมืองหลวงของรัสเซียคือ Department of Land Resources of Moscow
2
ถ้าแปลงที่ดินไม่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐก่อนหน้านี้จำเป็นต้องใช้กับใบสมัครไปยังหน่วยงานท้องถิ่น ตามกฎแล้วภายในหนึ่งเดือนผู้เชี่ยวชาญจะต้องดำเนินการงานทางภูมิศาสตร์และพื้นที่รวมทั้งจัดทำแผนงานสำหรับสถานที่ตั้งของไซต์ บริการเหล่านี้มีค่าบริการ ราคาขึ้นอยู่กับขนาดของพล็อต
3
หลังจากนี้คุณควรส่งไปยังท้องถิ่นการประยุกต์ใช้รัฐบาลเพื่อการครอบครองที่ดิน ใบสมัครควรมีชุดเอกสารประกอบไปด้วยหนังสือเดินทางของไซต์ซึ่งเป็นสารสกัดจาก ERGP สำเนาเอกสารประจำตัวของผู้ยื่นคำขอ
4
การตัดสินใจเกี่ยวกับใบสมัครนี้ถ่ายภายในหนึ่งเดือน นับตั้งแต่วันที่มีการตัดสินใจใช้อำนาจในการกำจัดที่ดินจะจัดทำร่างสัญญาซื้อขายที่ดิน หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ควรส่งเอกสารดังกล่าวให้คุณพร้อมกับข้อเสนอในการทำสัญญา อย่างไรก็ตามการดำรงอยู่ของสนธิสัญญาจะไม่รับประกันความเป็นเจ้าของที่ดินเต็มรูปแบบ
5
ขั้นตอนต่อไปคือการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินที่ได้รับในร่างกายที่ได้รับอนุญาตนั่นคือใน Rosreestr
เคล็ดลับ 2: วิธีซื้อฟาร์มแบบรวม
มีความเห็นว่าไม่แพงที่จะซื้อที่ดินจาก ฟาร์มแบบกลุ่ม. แต่ในปัจจุบันที่เรียกว่าฟาร์มแบบกลุ่มแทบไม่มีเลย ฟาร์มที่ตายแล้วกลายเป็น CJSC, OJSC เป็นต้นเกษตรกรกลุ่มเดิมจำนวนมากได้รับที่ดินและทรัพย์สิน พวกเขาบริจาคทรัพย์สินให้กับทุนจดทะเบียนของสังคมที่เพิ่งจัดตั้งขึ้นและได้รับหุ้นคืนหรือได้รับเงิน ฟาร์มแบบกลุ่มซึ่งได้รับหุ้น เป็นผู้ถือหุ้นซึ่งโดยทั่วไปซื้อที่ดินเป็นกลุ่มฟาร์ม
การเรียนการสอน
1
คำสั่งซื้อจะทำตามปกติสัญญาซื้อขาย ตามปกติแล้วเมื่อทำธุรกรรมดังกล่าวมีปัญหาบางอย่างเนื่องจากเมื่อได้รับส่วนแบ่งเจ้าของส่วนใหญ่ของพวกเขาไม่ได้ออกแบบสิทธิ์ในไซต์ที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้อง
2
ตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่มีอยู่อย่างรอบคอบที่ดินรวมทั้งติดต่อฝ่ายบริหารหมู่บ้านหรือสำนักงานเกษตรท้องถิ่นเพื่อหาข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับสถานที่นี้ และส่วนใหญ่คุณชอบที่ดิน ฟาร์มแบบกลุ่ม ไม่ใช่ของหนึ่ง แต่สำหรับเจ้าของหลายคน ในสถานการณ์เช่นนี้คุณจะต้องค้นหาเจ้าของทั้งหมดและแจ้งความต้องการที่จะไถ่ถอนหุ้น เป็นตรรกะที่คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากการขายจากเจ้าของทั้งหมด
3
จากนั้นเริ่มเตรียมเอกสาร ผู้ขายจะต้องมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินพร้อมทั้งเอกสารตามที่ได้รับสิทธินี้ เหล่านี้รวมถึงสัญญาการขายหรือการบริจาคความละเอียดของหัวหน้าอำเภอสิทธิที่จะสืบทอด
4
จากนั้นเชิญผู้สำรวจซึ่งจะเป็นผู้กำหนดขอบเขตของพื้นที่จัดทำแผนสร้างแบบสำรวจพื้นที่ Surveyor เพื่อให้เอกสารดังต่อไปนี้: - สำเนาหนังสือรับรองการลงไปที่พื้นรับรอง - สำเนาสำเนาของการขายหรือบริจาคของสัญญาที่รับรองได้ - การประทับตราและลงนามโดยประธานของสมาคมสวนสำเนาแผนแม่บทซึ่งตัวเขาเองที่จะให้คุณและให้ - ถ้าคุณได้ลงทะเบียนกับโครงสร้างเว็บไซต์ให้ BTI หนังสือเดินทางเทคนิค - ประทับตราและลงนามโดยประธานของสมาคมสวนหรือกระทำการบริหารอำเภอชนบทกลับไปคืนดีกับขอบเขตให้ดู ผู้ใช้ที่ดิน แบบฟอร์มนี้คุณจะได้รับใน บริษัท ที่ให้บริการในการจัดการที่ดิน
5
หลังจากนั้นให้ส่งกรณีสำรวจไปที่อำเภอคณะกรรมการที่ดินซึ่งเอกสารจะถูกตรวจสอบก่อนเพื่อความถูกต้องไม่มีข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้อง จากนั้นถ่ายโอนไปยังห้อง Cadastral เพื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใน Unified State Land Cadastre ในที่ดินเดียวกันจะได้รับหมายเลขที่ดิน ตอนนี้คุณสามารถซื้อหุ้นที่ดินภายใต้สัญญาซื้อขาย
