เคล็ดลับ 1: วิธีการประมาณ
เคล็ดลับ 1: วิธีการประมาณ
กระบวนการซ่อมแซมหรือก่อสร้างต้องมีการกำหนดเบื้องต้นของค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เป็นไปได้ สำหรับการคำนวณดังกล่าวก่อนอื่นคุณต้องทำการประมาณการและตัดสินใจเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นของงานบางอย่าง
ประมาณการกำหนดงานก่อสร้างทั้งหมด(ซ่อมแซม) ของสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเดียวกับวัสดุที่จำเป็นค่าใช้จ่ายของแต่ละรายการจะถูกคำนวณ นี้ควรจะเพิ่มปริมาณของค่าใช้จ่ายประมาณ 15% และมีกำไร 15-20% หากประมาณการค่าใช้จ่ายของวัตถุขนาดเล็กที่คุณสามารถใช้โปรแกรมกระดาษคำนวณ Excel สำหรับวัตถุที่มีขนาดใหญ่ขนาดและประมาณการการพัฒนาโปรแกรมพิเศษ - "ประมาณการผู้เชี่ยวชาญ" Smeta.ru , Turbosmetchik และ drugie.Sostavlyat ประมาณการเป็นบุคคลและผู้รับเหมาขนาดเล็กและการซ่อมแซมที่สำคัญและการก่อสร้าง firmy.Vypolnenie คำนวณการซ่อมแซมหรือการก่อสร้างของวัตถุที่มีขนาดใหญ่เป็นกฎที่จะต้องจ่ายในจำนวนเงินที่ 0.5% ของยอดสั่งซื้อ ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ออฟฟิศหรือเฮ้าส์ตรงกันข้ามจะดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเป็นข้อเสนอเชิงพาณิชย์แก่ลูกค้าและไม่มีคำพูดแบบมืออาชีพ ค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายของงานภายใต้สัญญาอาจแตกต่างจากการคำนวณเบื้องต้นประมาณ 10-15% และโดยทั่วไปแล้วในทิศทางที่ใหญ่ขึ้นขั้นตอนหลักของการประมาณการ: 1. การกำหนดรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการ 2. การกำหนดต้นทุนของแต่ละรายการในประมาณการ:
- ค่าใช้จ่ายของผลงานทั้งหมดรวมทั้งการบริหาร
- ต้นทุนของวัสดุ
- เหนือศีรษะ
3. การปรับปรุงประมาณการข้อผิดพลาดในการจัดเตรียมประมาณการเพื่อให้สามารถรวบรวมข้อมูลประมาณการได้อย่างถูกต้องควรคำนึงถึงข้อผิดพลาดทั่วไปของการประมาณด้วย
- จำผลงานทั้งหมดได้ดำเนินการองค์กรของบุคคลที่สามและผู้เชี่ยวชาญและวางค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของพวกเขาหรืองบประมาณมากสามารถเติบโตหรือเป็นส่วนหนึ่งของการทำงานจะต้องทำอย่างไรกับผลกำไร;
- เบื้องต้นการตรวจสอบวัตถุโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท เพื่อที่จะหารายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างของผลงานเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นหรือเพิ่มต้นทุนที่จำเป็นเพิ่มเติมในการประมาณการ
- สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความผันผวนตามฤดูกาลของค่าวัสดุหรือผลงานถ้ามีอยู่ในตลาด
เคล็ดลับ 2: วิธีการประมาณค่าสำหรับการออกแบบ
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการก่อสร้างคำนวณในประมาณการจะไม่สมบูรณ์โดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการออกแบบและการเตรียมเอกสารโครงการ สำหรับขั้นตอนพื้นฐานในการก่อสร้างนี้จำเป็นต้องใช้ค่าประมาณ อย่างไรก็ตามคำถามของวิธีการแต่งหน้า ประมาณการ บน ออกแบบมักสับสน
การเรียนการสอน
1
ความยากลำบากมากที่สุดในการรวบรวมค่าประมาณสำหรับ ออกแบบ หมายถึงการคำนวณต้นทุนของงานออกแบบและการเตรียมเอกสารโครงการ
2
เมื่อคำนวณต้นทุนรวมในการจัดเตรียมเอกสารโครงการจะขึ้นอยู่กับราคาพื้นฐานของเอกสารโครงการซึ่งรวมถึงโครงการก่อสร้างและเอกสารประกอบเพิ่มเติม ราคาพื้นฐานจะถูกกำหนดโดยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นและตามระดับของความซับซ้อนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่คาดการณ์ไว้
3
กำหนดราคาเอกสารโครงการตารางการเสนอราคาใช้ตารางจะถูกเลือกขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของวัตถุที่ถูกออกแบบมา ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเอกสารโครงการควรรวมถึงการออกแบบทุกประเภทสำหรับปริมาณงานทั้งหมดที่กำลังดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างทั้งหมดที่รวมอยู่ในโครงการ
4
คำนวณต้นทุนปัจจุบันของงานออกแบบจำเป็นต้องคูณราคาฐานของเอกสารโครงการประเภทที่เหมาะสมซึ่งเราได้รับจากตารางอ้างอิงโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ของอัตราเงินเฟ้อที่ตรงกับเวลาของงานออกแบบ
5
ถ้าประมาณการสำหรับ ออกแบบ คุณกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่ค่าใช้จ่ายการก่อสร้างของวัตถุที่คาดการณ์อยู่ระหว่างตัวชี้วัดในตารางการแก้ไขจะใช้ในการคำนวณราคาฐานของเอกสารโครงการ ถ้าค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างวัตถุที่คาดการณ์สูงกว่าค่าใช้จ่ายสูงสุดในตารางคำนวณหรือน้อยกว่าราคาต่ำสุดราคาพื้นฐานจะถูกนำไปใช้กับค่าที่มากที่สุด (สูงสุดหรือต่ำสุดที่กำหนดในตารางตามลำดับ) โดยไม่มีการคาดการณ์
6
หากมีความต้องการดังกล่าวและการตัดสินใจร่วมกันขององค์กรโครงการและลูกค้าค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการออกแบบสามารถแบ่งออกเป็นขั้นตอนการออกแบบได้
เคล็ดลับ 3: วิธีเขียนค่าประมาณสำหรับการทำงาน
ค่าประมาณคือเอกสารที่มีการคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการทำงานและวัสดุที่จำเป็นสำหรับพวกเขา การประมาณการเป็นงานที่ต้องใช้ความพยายามซึ่งความสำเร็จและความเร็วในการดำเนินการตามแผนงานทั้งหมดขึ้นอยู่กับ
การเรียนการสอน
1
ประเมินความสามารถทางการเงินของคุณและปัจจุบันตำแหน่งของตลาดวัสดุและบริการ ค่าใช้จ่ายของหลังสามารถแตกต่างกันไปด้วยเหตุผลหลายประการซึ่งนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในการคำนวณ บางครั้งพวกเขาจะต้องรวมอยู่ในการประมาณการในระหว่างการทำงานโดยตรงของผลงาน
2
จัดทำแผนของห้องซึ่งจะเป็นงานที่จำเป็นจะดำเนินการ เกี่ยวกับสถานะของสถานที่กำหนดจำนวนของงานที่จำเป็นเช่นเดียวกับวัสดุที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานของพวกเขา พิจารณาค่าจัดส่งวัสดุและอย่าลืมกำหนดเปอร์เซ็นต์ของค่าเสื่อมราคาของเครื่องมือและอุปกรณ์ หากคุณเชื่อว่าคุณไม่มีความรู้เพียงพอในการกำหนดลักษณะทางเทคนิคของวัสดุวิธีการทำงานและการกำหนดปริมาณของพวกเขาจะดีกว่าหากต้องการขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการประมาณการค่าใช้จ่าย
3
ประมาณค่าในรูปแบบของตารางโดยใช้ซอฟต์แวร์พิเศษแบ่งเป็นกราฟตามประเภทระบุชื่องานปริมาณวัสดุที่จำเป็นและค่าใช้จ่าย Microsoft Excel เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้เนื่องจากจะช่วยให้คุณได้รับจำนวนเงินที่ต้องการทั้งหมดโดยคลิกที่ปุ่ม "Calculate" และ "Generate a estimate"
4
คิดค่าจัดทำประมาณการโดยเฉพาะบริษัท ถ้าวัตถุซึ่งในการทำงานจะทำมีขนาดใหญ่เกินไปและใช้เวลานาน ราคาของการรวบรวมในกรณีนี้จะแตกต่างกันไปภายใน 0.5% ของต้นทุนทั้งหมด ในบางกรณีการคำนวณการคำนวณเบื้องต้นจะไม่มีค่าใช้จ่ายในขณะที่การปรับค่าใช้จ่ายและการบัญชีส่วนประกอบอื่น ๆ จะมีผลต่อค่าใช้จ่ายอย่างใดอย่างหนึ่งหรืออีกจำนวนหนึ่ง ให้ความสำคัญกับการค้ำประกันโดย บริษัท ที่ตั้งถิ่นฐานเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทต่างๆก่อนและหลังการทำงาน
