เคล็ดลับที่ 1: การสร้างศาลาการช้อปปิ้ง
เคล็ดลับที่ 1: การสร้างศาลาการช้อปปิ้ง
สำหรับงานก่อสร้าง ศาลา มีความจำเป็นต้องเช่าที่ดินที่อยู่ใกล้เมืองสำหรับการก่อสร้าง ขั้นตอนหลักคือการเลือกสถานที่, ศาลา และยื่นคำร้องต่อรัฐหรือหน่วยงานเทศบาลที่เหมาะสม
การเรียนการสอน
1
ขั้นตอนแรกในการก่อสร้างหรือติดตั้ง ศาลา - เลือกที่ตั้ง การค้าจะรุ่งเรืองเฉพาะในสถานที่ "ฉลาด" เท่านั้นดังนั้นควรเลือกวิธีการเลือกอย่างละเอียด หลังจากที่คุณมองไปที่ที่ดินสำหรับศาลาคุณจะต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการสร้างศาลา มันจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่และเมื่อคุณจะค้าเลือกศาลาเป็นอย่างมาก สำหรับการค้าในช่วงฤดูร้อนชั่วคราวศาลาก่อสร้างที่มีน้ำหนักเบาเหมาะสมมากซึ่งไม่ได้เป็นของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากไม่มีการเชื่อมต่อกับที่ดิน สำหรับประเภทอื่น ๆ ของการค้าศาลากับรากฐานที่จะไม่เย็นจะเหมาะสมกว่า ศาลาดังกล่าวเป็นอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้กฎหมายว่าด้วยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐกับทางการ Rosreestr
2
เพื่อที่จะให้เช่าที่ดินเพื่อก่อสร้าง ศาลาคุณจะต้องยื่นใบสมัครพร้อมกับรัฐที่ได้รับอนุญาตหรือหน่วยงานเทศบาลในการเลือกที่ดินและการอนุมัติเบื้องต้นของสถานที่ตั้ง - ศาลา. หน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจดำเนินการทุกขั้นตอนที่จำเป็นในการเลือกสถานที่และแจ้งผู้ที่สนใจเกี่ยวกับการก่อสร้างที่กำลังจะเกิดขึ้นของคุณ ศาลา. จะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุมัติตำแหน่งก่อน ศาลางานที่ดินจะดำเนินการพล็อตจะถูกวางสำหรับการลงทะเบียนที่ดิน หลังจากนั้นร่างกายตัดสินใจที่จะให้สถานที่สำหรับการก่อสร้างการเช่าจะได้ข้อสรุปซึ่งจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงาน Rosreestra
3
ขั้นตอนต่อไปคือการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ศาลา. อย่างไรก็ตามก็เป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้นศาลานี้ถือได้ว่าเป็นเป้าหมายของการก่อสร้างทุน รหัสการวางแผนเมืองให้คำจำกัดความคลุมเครือของวัตถุดังกล่าว (วัตถุของการก่อสร้างทุนคืออาคารโครงสร้างการก่อสร้างยกเว้นอาคารชั่วคราวซุ้มหลังคาและสิ่งที่คล้ายกัน) อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ของศาลายังสามารถนำมาประกอบกับวัตถุเหล่านี้ของการก่อสร้างทุน ในการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจำเป็นต้องยื่นใบสมัครที่เหมาะสมกับผู้มีอำนาจที่แนบมาด้วย: เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดิน - สัญญาเช่า ฯลฯ 2. เอกสารโครงการสำหรับศาลา ผังเมืองของผืนแผ่นดินที่ตั้งศาลา 4 ข้อสรุปของการตรวจสอบสถานะของเอกสารการออกแบบสำหรับศาลาในกรณีอื่น ๆ เอกสารอื่น ๆ อาจมีความจำเป็นเฉพาะหลังจากผ่านขั้นตอนทั้งหมดนี้จะเป็นไปได้ที่จะเริ่มต้นการก่อสร้างโดยตรง ศาลา.
เคล็ดลับ 2: วิธีการเช่าที่ดินสำหรับตู้
ปัจจุบันประเภทธุรกิจขนาดเล็กที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมคือการเปิดเชิงพาณิชย์ คอกม้า และศาลา แต่ในการเปิดตู้ต้องมีขั้นตอนค่อนข้างยาวสำหรับทำสัญญาเช่าที่ดิน การดำเนินการนี้อาจใช้เวลานานเป็นเวลานานหลายเดือน
คุณจะต้อง
- - แอพพลิเคชันสำหรับเว็บไซต์;
- - หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับสถานที่
- - โปรโตคอลการประเมินเว็บไซต์
การเรียนการสอน
1
ติดต่อคณะกรรมการสถานที่ให้บริการของรัฐซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องการได้รับพล็อต เขียนใบสมัครสำหรับที่ดินที่ไม่ใช้เพื่อการก่อสร้าง โปรดระบุตำแหน่งของไซต์และพื้นที่ที่ต้องการ
2
หนึ่งเดือนต่อมาอีกครั้งคุณจะปรากฏในคณะกรรมการและได้รับคำตอบ
3
หลังจากได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการสถานที่ให้บริการของรัฐแล้วให้รั้วสถานที่ดังกล่าวชั่วคราวและโพสต์ไว้ในทะเบียนพิภพ หลังจากนั้นให้ขอพาพาสปอร์ตสำหรับไซต์
4
ดำเนินการประเมินเว็บไซต์ที่มีอยู่จริง
5
นำเสนอหนังสือเดินทางและรายงานการประเมินผลในคณะกรรมการสถานที่ของรัฐ ในทางกลับกันเขาจะเผยแพร่ประกาศในหนังสือพิมพ์ ถ้าไม่มีประชาชนภายในหนึ่งเดือนไม่แสดงความไม่พอใจแล้วสัญญาเช่าจะสรุป
6
เซ็นสัญญาเช่าและชำระเงินซึ่งได้รับการประเมินโดยเว็บไซต์เป็นผลมาจากขั้นตอนการประเมินผล ค่าเช่ารายปีสำหรับการใช้เว็บไซต์จะขึ้นอยู่กับมูลค่าโดยประมาณ
เคล็ดลับที่ 3: วิธีใส่ศาลาการช้อปปิ้ง
การสร้างการซื้อขาย ศาลา ต้องรับผิดชอบที่ดีรวมทั้งการใช้ความพยายามและทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็น นอกจากนี้คุณต้องได้รับคำแนะนำจากความรู้และกฎเกณฑ์บางอย่าง
การเรียนการสอน
1
ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสำหรับติดตั้งโฆษณา ศาลา. ในทางกลับกันเพื่อให้ได้ที่ดินเว็บไซต์เช่าคุณต้องติดต่อคณะกรรมการเขตซึ่งจัดการทรัพย์สินของเมือง (KUGI) ณ ที่ตั้งของที่ดิน ในกรณีนี้คุณจะต้องเขียนแถลงการณ์แล้วพร้อมกับเขาเพื่อให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมด (ได้รับอนุญาตจากรัฐบริการด้านสุขอนามัยระบาดวิทยาเช่นเดียวกับการกำกับดูแลของรัฐบทสรุปของคณะกรรมการเกี่ยวกับการก่อสร้างเมือง)
2
เลือกสินค้าที่คุณจะใช้กับสิ่งนี้ ศาลา. ตามกฎแล้วใน บริษัท ดังกล่าวมีการซื้อขายผลิตภัณฑ์พิมพ์, ผลิตภัณฑ์อาหารและสินค้าอื่น ๆ ที่มีความต้องการในชีวิตประจำวัน จากนั้นปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในแผนกการค้าในพื้นที่ที่เลือก - ไม่ว่าผลิตภัณฑ์ดังกล่าวจะได้รับอนุญาตให้ขายในรูปแบบเดียวกันหรือไม่ หากคุณได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีให้ดำเนินการกับการพัฒนาแผนเทคโนโลยี
3
ซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมด โปรดทราบว่าสำหรับการทำงานปกติ ศาลาคุณควรตั้งค่าตู้เย็นที่แสดงไว้ชั้นการซื้อขายและห้องหลายอุณหภูมิในห้องด้านหลัง นี้จะช่วยให้คุณสามารถเก็บและขายปริมาณมากที่สุดของสินค้าหากคุณต้องการขายผลิตภัณฑ์ที่เน่าเสียหรือแช่แข็ง
4
ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจ (ใบอนุญาต) จากนั้นซื้อและลงทะเบียนบัญชีเงินสดที่เหมาะสม
5
ดูแลภายในตกแต่งภายใน ศาลา. เริ่มต้นทำเช่นนี้เมื่อคุณเสร็จสิ้นการสร้างสาธารณูปโภค สำหรับเรื่องนี้จำเป็นต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ
6
ค้นหาผู้จำหน่ายที่น่าเชื่อถือแล้วสั่งซื้อสินค้า ในเวลาเดียวกันพยายามทำงานในแบบที่คุณมีซัพพลายเออร์สองรายสำหรับกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่แยกต่างหาก นี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการขาดสินค้าในอนาคต
เคล็ดลับที่ 4: วิธีจัดเตรียมศาลาการช้อปปิ้ง
ถ้าคุณคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเปิดตัวของคุณเองบริษัท การค้าขนาดเล็กแล้วก่อนอื่นคุณควรเลือกสถานที่สำหรับร้านของคุณ ในตอนแรกไม่จำเป็นต้องเช่าหรือแม้แต่ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ของพื้นที่ค้าปลีกที่สำคัญก็เพียงพอสำหรับเชิงพาณิชย์ศาลา ในการออกแบบจุดขายดังกล่าวจำเป็นต้องผ่านการอนุมัติเป็นจำนวนมาก
การเรียนการสอน
1
ขั้นแรกให้กำหนดสิ่งที่จะเป็นรูปแบบองค์กรและกฎหมายของธุรกิจของคุณ อาจเป็นนิติบุคคล (IP) หรือนิติบุคคลเช่น บริษัท รับผิด จำกัด (LLC) เพื่อทำความเข้าใจถึงข้อบกพร่องและข้อดีของแบบฟอร์มนี้หรือแบบอื่น ๆ โปรดปรึกษาทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
2
หลังจากการตัดสินใจขั้นสุดท้ายและการเลือกรูปแบบองค์กรและกฎหมายลงทะเบียนองค์กรตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด ขั้นตอนง่ายๆคือการลงทะเบียนของแต่ละองค์กร เมื่อต้องการทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องใช้กับหน่วยงานด้านภาษีในสถานที่พำนักของคุณส่งเอกสารที่จำเป็นซึ่งจะได้รับการพิจารณาในสัปดาห์
3
เลือกระบบภาษีที่สะดวกสำหรับคุณ ได้รับการจดทะเบียนในหน่วยสถิติของรัฐและกองทุนที่เกี่ยวข้อง หากคุณวางแผนที่จะทำการค้าผลิตภัณฑ์ที่ต้องได้รับใบอนุญาตในศาลาของคุณในอนาคตให้ดูแลการได้รับอนุญาตจากหอการค้าอนุญาต
4
เลือกสถานที่สำหรับเต้าเสียบ ควรอยู่ในที่ที่ค่อนข้างหนาแน่น พิจารณาว่าคุณมีโอกาสใช้เต้าเสียบพร้อมใช้แล้วหรือสั่งซื้อศาลาตามความคิดของคุณเกี่ยวกับอนาคตขององค์กรการค้า
5
ถ้าคุณตั้งใจจะใช้แล้วติดตั้งเครื่องเขียนในศาลาการเช่าหรือซื้ออย่างละเอียดตรวจสอบเอกสารที่คุณจะให้เจ้าของ (ผู้ขาย) ถ้าจำเป็นให้รับคำปรึกษาด้านกฎหมาย มิเช่นนั้นคุณสามารถทำสัญญากับบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์ทำเช่นนั้นซึ่งย่อมจะส่งผลให้เกิดการสูญเสียการสูญเสียเวลาและการบอกเลิกสัญญาที่ไม่ได้รับอนุญาต
6
มีความเชื่อมั่นในความบริสุทธิ์ตามกฎหมายของข้อตกลงข้อสรุปของสัญญาเช่าหรือสัญญาขายทำพิธีย้ายศาลาเพื่อใช้ (ทรัพย์สิน) หากต้องการคุณสามารถตรวจสอบธุรกรรมกับทนายความได้ หลังจากเสร็จสิ้นการทำสัญญาและการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินแล้วคุณสามารถเริ่มดำเนินกิจกรรมขององค์กรการค้าของคุณได้อย่างครบถ้วน
เคล็ดลับ 5: วิธีหาที่ดินใต้ศาลา
ทำให้พื้นที่สำหรับตู้หรือ ศาลา - มันลำบากและยาวมาก แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของที่ทำการค้าอย่างแน่วแน่ - อดทนและเริ่มลงทะเบียนสัญญาเช่าที่ดินสำหรับศาลาของคุณ
การเรียนการสอน
1
ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีในฐานะผู้ประกอบการรายย่อยหรือทำเป็น บริษัท รับผิด จำกัด
2
รับเอกสารประกอบการ จากนั้นหาที่สำหรับศาลา โปรดทราบว่าแต่ละภูมิภาคมีมาตรฐานและข้อกำหนดสำหรับติดตั้งศาลาเชิงพาณิชย์ ตัวอย่างเช่นห้ามสร้างพวกเขาไปตามถนนสายหลัก ให้แน่ใจว่าได้ชี้แจงข้อกำหนดในแผนกความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สิน
3
เขียนใบสมัครในชื่อหัวเมือง (หรือการชำระบัญชี) และยื่นต่อฝ่ายบริหาร ระบุสถานที่ที่คุณต้องการติดตั้งศาลา แนบกับโปรแกรมเอกสารที่จำเป็น: โครงการวางเต้าเสียบ, สำเนาของเอกสารส่วนประกอบและบทความของสมาคมใบรับรองจากการตรวจสอบภาษีเกี่ยวกับการขาดหนี้ภาษีและค่าธรรมเนียมสำเนาของรหัส OKVED
4
ลงทะเบียนเพื่อรับค่านายหน้าพิเศษเช่าระยะสั้น หากคำถามของคุณได้รับการตอบรับเป็นบวกจะส่งคำร้องไปยังสำนักงานของนายกเทศมนตรี ที่จะได้รับการพิจารณาโดยกรมสถาปัตยกรรมคณะกรรมการที่ดินที่สำนักงานนายกเทศมนตรีและแผนกของตลาดผู้บริโภค
5
หลังจากนั้นคุณจะได้รับทิศทางสำหรับการสำรวจทางภูมิศาสตร์ บนพื้นฐานที่คุณจะสั่งซื้อการออกแบบสถาปัตยกรรมของร้านของคุณ
6
เห็นพ้องกับโครงการที่เสร็จสิ้นแล้วกับฝ่ายการค้าการปรับปรุงสถาปัตยกรรมความสัมพันธ์ด้านที่ดินและทรัพย์สินตลอดจนการตรวจสอบทางเทคนิคด้านการบริหารเขต (เมือง)
7
อย่าลืมรับข้อสรุปของนักสิ่งแวดล้อม SES ตำรวจจราจรนักผจญเพลิงแผนกวิศวกรรมสื่อสารและสาธารณูปโภคด้านน้ำ และยังประสานงานโครงการกับรองผู้อำนวยการและประธานคณะกรรมการเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้น
8
จากนั้นให้จัดเก็บเอกสารทั้งหมดที่เก็บรวบรวมไว้ติดต่อสำนักงานบริหารที่ดิน
9
หลังจากผ่านขั้นตอนทั้งหมดแล้วเมื่อได้รับการอนุมัติที่จำเป็นแล้วการบริหารจะลงนามในสัญญาเช่ากับคุณ หลังจากได้รับสำเนาแล้วคุณสามารถดำเนินการก่อสร้างศาลาการค้าได้
