เคล็ดลับ 1: วิธีการขายโครงการ
เคล็ดลับ 1: วิธีการขายโครงการ
องค์กรเหล่านั้นที่พัฒนาขึ้น โครงการมักเผชิญกับปัญหาการขายของตัวเอง"เอก" เพื่อให้ทราบถึงโครงการของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเตรียมพร้อมสำหรับการสาธิตโครงการที่เป็นไปได้รวมทั้งคำถามที่ผู้ซื้ออาจมี ขั้นตอนการขายโครงการสำเร็จรูปไม่แตกต่างจากการขายสินค้าอุปโภคบริโภค
คุณจะต้อง
- โทรศัพท์คำอธิบายโครงการโดยละเอียดการเข้าถึงอินเทอร์เน็ต
การเรียนการสอน
1
วางข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่คุณจำเป็นต้องขาย: ขั้นแรกคุณต้องประกาศโครงการของคุณ เป็นการดีกว่าที่จะทำในเครือข่ายในเว็บไซต์เฉพาะหรือฟอรัมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานที่คล้ายกัน โครงการ. นอกจากนี้คุณยังสามารถวางโครงการสำเร็จรูปในการประมูลได้ทั้งหมดในไซต์แบบเดียวกัน
2
ติดต่อสื่อ:ส่งโฆษณาไปยังสื่อสิ่งพิมพ์ แต่สำหรับเมืองเล็ก ๆ ตัวเลือกนี้แทบจะไม่ได้รับการยอมรับเนื่องจากหลายโครงการในเรื่องดังกล่าวของสหพันธ์จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการแข่งขัน (ประกวดราคา) ตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพมากสำหรับ "การส่งเสริม" ของโครงการสำหรับการขายต่อไปคือโทรทัศน์ แต่ด้วยการโฆษณา โครงการ ควรไปที่ช่องทีวีหรือช่องทีวีของรัฐบาลกลางในเรื่องที่เหมาะสม
3
เตรียมการนำเสนอโครงการ:นอกจากนี้จำเป็นต้องจัดเตรียมการนำเสนอโครงการในกรณีที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการที่จะทำความคุ้นเคยกับการพัฒนาในรายละเอียดเพิ่มเติม งานนำเสนอนี้สามารถส่งและ e-mail เพื่อไม่ให้มีการจัดประชุมพิเศษ การนำเสนอสามารถทำได้อย่างอิสระและหันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่มีประสิทธิภาพสามารถเน้นข้อดีทั้งหมดของโครงการ
4
จัดเตรียมสัญญาสำหรับการขายโครงการ:การซื้อแต่ละครั้งต้องมีการยืนยันในกรณีนี้เป็นสัญญา ดังนั้นเราจึงไม่ควรละเลยการโอนสิทธิในโครงการเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อที่ภายหลังเราจะไม่เผชิญกับข้อพิพาทที่ไม่สมควรกับผู้ซื้อ เป็นสิ่งสำคัญในการเตรียมสัญญาล่วงหน้าซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการซื้อ - การขายโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ เป็นไปได้ที่จะพัฒนาสัญญาทั่วไปโดยมีการกำหนดสิทธิและข้อผูกพันทั้งหมดของคู่สัญญาและข้อกำหนดต่างๆ ตามกฎเมื่อขาย โครงการ สิทธิ์ทั้งหมดที่ได้รับรวมทั้งผู้แต่งจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อ ด้านนี้ควรสะท้อนให้เห็นในสัญญา
เคล็ดลับที่ 2: การเตรียมเอกสารประกวดราคา
เป็นที่นิยมมากในหมู่นักธุรกิจคือการมีส่วนร่วมในประมูลทุกชนิด การประกวดราคาเป็นเงื่อนไขเบื้องต้นสำหรับคำสั่งซื้อของรัฐบาล หมายถึงความเป็นไปได้ที่ลูกค้าจะได้ทำความคุ้นเคยกับข้อตกลงในการให้ความร่วมมือที่นักแสดงไม่ได้อุทิศให้กับข้อเสนอของกันและกัน
คุณจะต้อง
- - ความต้องการในการแข่งขัน
- - ชุดเอกสารเกี่ยวกับกิจกรรมของ บริษัท
การเรียนการสอน
1
เมื่อเตรียมเอกสารสำหรับการประกวดราคาสิ่งที่สำคัญที่สุดมีความสามารถในการแข่งขันได้ ควรคำนึงถึงข้อกำหนดของเอกสารประกวดราคาซึ่งเกี่ยวข้องกับคุณภาพและลักษณะทางเทคนิคของงานที่ซื้อมา มีการจัดทำเอกสารการแข่งขันตามกฎหมายว่าด้วยการจัดหาสาธารณะและกฎระเบียบสำหรับการดำเนินการจัดซื้อจัดจ้างสาธารณะ
2
มีการจัดส่งเป็นลายลักษณ์อักษรซองจดหมายหรือในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ ในซองจดหมายคุณต้องระบุชื่อของการแข่งขัน (ล็อต) ที่ส่งใบสมัคร ราคาเสนอต้องแสดงชื่อ บริษัท ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบองค์กรและกฎหมายรายละเอียดหมายเลขติดต่อ
3
นอกจากนี้โปรแกรมประยุกต์ที่มาพร้อมกับ:- สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของนิติบุคคล (ต้นฉบับหรือสำเนาหนังสือรับรอง); ต้องทำไม่เกิน 6 เดือนนับ แต่วันที่ในการประกาศประกวดราคา - สำเนาเอกสารประกอบการ - ข้อเสนอเกี่ยวกับคุณภาพงานและเงื่อนไขในการทำสัญญา - เอกสารรับรองคุณสมบัติของผู้เข้าร่วมการแข่งขัน
4
หลังจากยื่นใบสมัครทั้งหมดแล้วคณะกรรมการประกวดราคาทำให้การประเมินของพวกเขาและเลือกข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุด 10 วันนับจากวันลงนามในโปรโตคอลที่เกี่ยวข้องจะถูกพิจารณาเพื่อพิจารณาการใช้งาน ในกรณีที่มีคำสั่งซื้อมากกว่า 50 ล้านรูเบิลระยะเวลาสามารถขยายได้ถึง 30 วัน
5
เมื่อเลือกผู้ดำเนินการคณะกรรมการจะพิจารณาราคาสัญญาที่เสนอ, คุณสมบัติของผู้เสนอราคา, การประกันคุณภาพ, ระยะเวลาในการสั่งซื้อ, ความพร้อมของอุปกรณ์เทคโนโลยีกำลังการผลิตแรงงานทรัพยากรทางการเงิน ห้ามใช้เกณฑ์อื่นในการประเมินราคาเสนอในการประกวดราคา
6
ผู้ชนะในการแข่งขันคือผู้ที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการปฏิบัติงานของสัญญา
เคล็ดลับที่ 3: สถานที่จำหน่ายชุดปักครอสติส
แฮนด์เมดเป็นที่นิยมในปัจจุบันเช่นเคย เสื้อถักนิตติ้งของตัวเองชุดเย็บและกระโปรง, กระเป๋าปัก, ลูกปัดแฟนซีของขนสัตว์และของหลักสูตรเย็บปักถักร้อย ส่วนใหญ่มักจะมีการเย็บปักถักร้อยสำหรับผู้หญิงที่ทำงานด้วยตัวเอง แต่บางครั้งงานอดิเรกนี้ก็กลายเป็นรายได้ที่ร้ายแรง ประเด็นสำคัญประการหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับผู้หญิงจำนวนมากคือสถานที่ที่คุณสามารถขายงานของคุณได้
หากคุณกำลังจะขายภาพที่ปักด้วยไม้กางเขนไม่ต้องพึ่งพารายได้มากเกินไป ตามที่ผู้เชี่ยวชาญค่าใช้จ่ายเฉลี่ยจะอยู่ในทั้งคู่ของหลายพันรูเบิล
สถานที่จำหน่ายจิตรกรรม - ปัก
คุณสามารถขายภาพวาดเย็บปักถักร้อยในรูปแบบต่างๆ สิ่งที่ง่ายที่สุดคือการใช้อินเทอร์เน็ต มีร้านค้าจำนวนมากจัดตามประเภทของงานแสดงสินค้าของเจ้านายที่แสดงผลงานของพวกเขาทั้งหมดสำหรับการขาย ธรรมชาติเป็นมูลค่าการพิจารณาว่าการแข่งขันที่นี่ค่อนข้างสูงดังนั้นทันทีนับความสำเร็จไม่จำเป็นศึกษาช่วงที่เสนออย่างรอบคอบ จากนี้คุณจะเข้าใจว่าควรโพสต์งานของคุณที่นี่หรือไม่ บางทีมันคุ้มค่าถ้ามีบางอย่างสร้างสรรค์ศิลปะสูงกับกระต่ายของคุณให้มองหาแหล่งข้อมูลอื่นหรือคุณสามารถปักของคุณได้(LiveJournal, Facebook, Vkontakte, เพื่อนร่วมชั้น, ฯลฯ ) พวกเขามักจะถือว่าเป็นส่วน "ขาย" ตัวเลือกนี้ยังดีที่คุณสามารถกำหนดราคาของงานที่จัดแสดงไว้ที่นั่นได้ วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกป้ายราคาของคุณเอง เป็นที่เชื่อกันว่าการพยายามที่จะขายงานของพวกเขาในฟอรั่มใจเป็นบทเรียนที่ไร้ประโยชน์, ซื้อพวกเขาจะไม่มีใคร อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญมั่นใจว่าเรื่องนี้ไม่เป็นเช่นนั้น หลังจากทั้งหมดเป็นสาขาเหล่านี้ของการสนทนาที่มักจะมาสนใจ นอกจากนี้ยังมีฟอรัมเฉพาะเรื่องที่ "หลุดออก" ในระหว่างการค้นหาบ่อยที่สุด นอกจากนี้คุณยังสามารถรวมงานของคุณเองไว้ในร้านออกแบบ บางคนอาจได้งานที่คล้ายคลึงกันจากนั้นนำเสนอให้กับลูกค้าของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งที่ดีคือปักดังกล่าวในแผนแม่บททั่วไปถ้า บริษัท สร้างโครงการปรับปรุงบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ มีตัวเลือกในการขายเย็บปักถักร้อยในงานต่างๆในช่วงสุดสัปดาห์ ก็พอที่จะมาหาเธอและยืนอยู่ในสถานที่ฟรีที่จะขายงานของพวกเขา ประโยชน์จะเป็นถ้าคุณกรอบมัน
ฉันจะเพิ่มโอกาสของฉันได้อย่างไร
เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายเย็บปักถักร้อยเป็นสิ่งที่คุ้มค่าสรุป ตัวอย่างเช่นคุณสามารถตกแต่งด้วยลูกปัดหรือเพิ่มริบบิ้นเย็บปักถักร้อย เป็นที่นิยมโดยเฉพาะมีไอคอนปัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าได้รับการถวายแล้วให้วางไว้ในกรอบที่เหมาะสมและได้รับใบอนุญาตทำงานจากพระสงฆ์ก่อนหน้านี้ ค่าใช้จ่ายของภาพวาดทำด้วยมือดังกล่าวมีมูลค่าถึง 7,000-10,000 รูเบิลเคล็ดลับที่ 4: วิธีการขายห้องชุดสำหรับสำนักงาน
เมื่อเร็ว ๆ นี้อพาร์ทเมนที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ที่ชั้นล่างและเป็นของเอกชนเจ้าของของพวกเขาขายให้กับโครงสร้างทางการค้าสำหรับร้านค้าช่างทำผมสำนักงาน ฯลฯ หากคุณตัดสินใจที่จะขายห้องชุดของคุณตัวอย่างเช่นสำหรับสำนักงานคุณต้องโอนไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัยและเพียงวางขาย
อพาร์ทเมนท์ใดที่สามารถโอนไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัยได้
เพื่อเริ่มต้นกับคุณต้องให้แน่ใจว่าพาร์ทเมนต์,คุณจะไปขายสำนักงานสอดคล้องกับความต้องการที่มีการจัดตั้งขึ้นโดยรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซียไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเม้น ตามมาตรา 22 ของรหัสที่อยู่อาศัย, การแปลเป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เป็นไปได้ถ้า: - มันเป็นไปได้ที่จะจัดให้พาร์ทเมนท์แห่งนี้มีทางเข้าแยกต่างหากและการเข้าถึงมันไม่ได้ผ่านพื้นที่ที่พบบ่อยคือ ไม่ผ่านทางเข้า; - ที่อยู่อาศัยที่สามารถโอนได้ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยอื่นนั่นคือ พาร์ทเมนท์ทั้งหมดจะปรากฏขึ้น - ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้อาศัยพลเมืองที่ลงทะเบียนอย่างถาวรนั่นคือ ที่อยู่นี้ไม่ควรมีถิ่นที่อยู่ที่มีการลงทะเบียนถาวร - โดยตรงภายใต้อพาร์ทเม้นไม่มีสถานที่อยู่อาศัย; - อพาร์ทเม้นไม่มีภาระผูกพัน - ไม่อยู่ภายใต้การจับกุมหรือให้คำมั่นสัญญากับธนาคารก็ไม่ได้กำหนดเป็นทาส ฯลฯ
หากที่ดินที่อยู่รอบ ๆ บ้านจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้เช่าคุณจะต้องได้รับอนุญาตจากที่ประชุมใหญ่เพื่อจัดให้มีทางเข้าหรือทางเข้าแยกต่างหากไปยังสำนักงานในอนาคต
เอกสารใดบ้างที่จำเป็นต้องโอนย้ายอพาร์ตเมนต์ไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัย
ก่อนที่จะขายพาร์ทเมนต์สำหรับสำนักงาน,ตามข้อกำหนดข้างต้นคุณจะต้องกรอกเอกสารที่จำเป็นและได้รับอนุญาตให้โอนไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้: - เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านนี้ต้นฉบับหรือสำเนาที่มีการรับรอง; - ใบคำร้องขอโอนเงินเข้ากองทุนนอกที่อยู่อาศัย - แผนภาพที่มีแผนผังชั้นของบ้านที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ - หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่ตั้งที่อยู่อาศัยที่ออกไม่น้อยกว่า 3 ปีก่อนวันที่ปัจจุบัน - โครงการปรับปรุงหรือฟื้นฟูพาร์ทเมนท์, บริษัท โครงการซึ่งมีการรับรองที่เหมาะสมได้รับการออกแบบและอนุมัติโดยความยินยอมของทั้งหมด (การตรวจสอบไฟไหม้, SES ฯลฯ .. )
ในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคุณสามารถโอนเฉพาะพื้นที่อยู่อาศัยที่อยู่ในพร็อพเพอร์ตี้เท่านั้น ที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้สัญญาจ้างสังคมไม่สามารถนำออกจากกองทุนที่ไม่มีผู้อาศัยจะต้องส่งเอกสารมาด้วยศูนย์บริการมัลติฟังก์ชั่นแห่งชาติหรือบริการ "one-stop-shop" เวลาในการพิจารณาใบสมัครของคุณและการเตรียมคำตอบคือ 45 วัน คุณไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามคำตอบ - จะถูกส่งไปยังที่อยู่ที่คุณระบุในแอ็พพลิเคชัน แต่นายหน้าที่มีประสบการณ์บอกว่าขั้นตอนการแปลค่อนข้างลำบากและใช้เวลามาก มันง่ายที่จะขายอพาร์ทเม้นเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อให้ผู้ซื้อเองมีส่วนร่วมในการโอนไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
เคล็ดลับ 5: วิธีการขายไซต์ของคุณ
วันนี้สำหรับการขายของเว็บไซต์มีชุดฟอรัมและการแลกเปลี่ยนทางอินเทอร์เน็ต ที่นั่นคุณจะสามารถประเมินต้นทุนของไซต์ได้อย่างถูกต้องหาผู้ซื้อที่สนใจทำข้อตกลง ในบางกรณีคุณสามารถทำสัญญาซื้อขายถูกต้องตามกฎหมายได้ให้ค้ำประกันการทำธุรกรรมสำหรับเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่น นอกจากนี้ยังมีองค์กรต่างๆที่เข้าร่วมในการซื้อไซต์ด้วย
