LovesTheTeam.com

การเรียนการสอน

1

ราคา ข้อตกลง - นี่คือเงินหรือค่าวัสดุอื่น ๆ ซึ่งฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ข้อตกลง จะได้รับจากที่อื่นเพื่อการปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาที่เหมาะสม หากราคาไม่เหมาะสมกับคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ข้อตกลงสัญญาในบางกรณีอาจถือเป็นข้อสรุปที่ไม่ได้สรุป เพื่อกำหนดราคา ข้อตกลง สามารถจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม (ประมาณการโปรโตคอลของการต่อรองเจรจาราคา ฯลฯ )

2

ราคา ข้อตกลง จะขึ้นอยู่กับต้นทุนของสินค้าและบริการต้นทุนการขนส่งวัสดุซึ่งขึ้นอยู่กับมันจะขึ้นอยู่กับราคาผู้ผลิตเป็นต้น ราคา ข้อตกลง ควรคำนึงถึงปัจจัยที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและจัดให้ทั้งสองฝ่าย ข้อตกลง (หรือทุกฝ่ายในสัญญาถ้ามีมากกว่าสอง)

3

ในบางกรณีราคา (การกำหนดราคา, ภาษีศุลกากร,อัตรา) อาจมีการจัดตั้งและควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจในการดำเนินการดังกล่าว หน่วยงานของรัฐสามารถกำหนดราคาได้เฉพาะในกรณีที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น

4

ราคา ข้อตกลง สามารถระบุได้อย่างชัดเจนในรายการ "ราคา" ข้อตกลง"และสามารถทำออกมาในรูปแบบของภาคผนวกสัญญาในรูปแบบของการคำนวณที่ระบุไว้ในข้อกำหนดอัตราภาษีศุลกากรและอื่น ๆ หากไม่มีการระบุราคาในสัญญาจะสามารถกำหนดได้ตามเงื่อนไข ข้อตกลง และราคาในตลาดที่กำหนดขึ้นสำหรับสินค้างานและบริการที่เหมือนหรือคล้ายกันนั่นคือราคาที่สามารถตั้งขึ้นภายใต้สถานการณ์ที่เปรียบเทียบได้เป็นพื้นฐาน

5

ราคา ข้อตกลง สามารถกำหนดได้อย่างแม่นยำและมีการกำหนดไว้ล่วงหน้าและได้รับการยอมรับจากคู่สัญญา ข้อตกลง. นอกจากนี้ราคา ข้อตกลง สามารถระบุได้เพียงอย่างไม่แน่นอนและต้องมีการชี้แจงในช่วงเวลาของการปฏิบัติตามข้อผูกพัน (ตัวอย่างเช่นในขณะที่ส่งมอบผลิตภัณฑ์หรือประสิทธิภาพของขั้นตอนการทำงานใด ๆ )

6

ราคาสามารถตั้งค่าเป็นสกุลเงินของประเทศ (รูเบิล) หรือสกุลเงินของรัฐอื่นหรือสามารถจ่ายเป็นเงินรูเบิลได้ แต่จะเทียบเท่ากับหน่วยเงินตราตามเงื่อนไขบางประเภท

แชร์ข้อตกลง

ลงทะเบียนสัญญา

คุณจะต้อง

• - เอกสารของผู้สร้าง;
• - สัญญาของ DU;
• - หนังสือเดินทาง;
• - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการลงทะเบียน
• - แอพพลิเคชันสำหรับ FUGRTS

การเรียนการสอน

1

ขายอพาร์ทเมนในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันเริ่มต้นก่อนที่จะวางรากฐานของอาคารอพาร์ตเมนต์ ในช่วงนี้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตจะต่ำกว่า 1 ตารางเมตร ในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันพลเมืองผู้ใหญ่สามารถมีส่วนร่วมที่มีโอกาสได้มีส่วนร่วมอย่างเป็นระบบต่อชุมชน ความถี่ของรายการจะระบุไว้ในสัญญาเอง

2

หากคุณวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในแชร์ก่อสร้างอ่านเอกสารทั้งหมดที่เป็นส่วนประกอบของ บริษัท ที่สร้างขึ้น นักพัฒนาซอฟต์แวร์ต้องมีใบอนุญาตขององค์กรสารสกัดจากทะเบียนข้อมูลของหน่วยงานทางกฎหมายของสหพันธ์ซึ่งออกให้ไม่เกิน 30 วันก่อนใบอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างโดยมีประเภทกิจกรรมที่ได้รับอนุญาต

3

ก่อนลงนามในสัญญาให้ตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างและเอกสารโครงการ

4

โดยตรงข้อตกลงร่วมกันสรุปด้วยการมีส่วนร่วมของทนายความที่มีประสบการณ์ในด้านอสังหาริมทรัพย์ หาก บริษัท นักพัฒนาซอฟต์แวร์เสนอสัญญามาตรฐานอย่าเซ็นสัญญาทันที ได้รับสำเนาของกฎหมายและติดต่อ บริษัท เพื่อรายการทั้งหมดของสัญญารวมทั้งพิมพ์ดีตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ

5

ลงนามในสัญญาเฉพาะในที่ที่มีทนายความ หลังจากที่ที่อยู่ข้อสรุปของเขาในФУГРЦแสดงหนังสือเดินทาง, DDU และสำเนา การเข้าร่วมใน DS จะได้รับการลงทะเบียนและจะป้อนข้อมูลลงในทะเบียนเดียว

6

ในช่วงระยะเวลาทั้งหมดของการพัฒนาคุณจะเพื่อให้การสนับสนุน หากการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้วคุณจะไม่สามารถจ่ายเงินทั้งหมดได้คุณจะได้รับสัญญาว่าจ้างชำระเงินงวด การเป็นเจ้าของของคุณจะได้รับการจดทะเบียนใน Federal Investment Bank โดยมีหมายเหตุเกี่ยวกับข้อ จำกัด ในการชำระคืนเงินเต็มจำนวน

7

คุณสามารถขายสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในขั้นตอนใดก็ได้ในการก่อสร้าง ในการทำเช่นนี้ให้ทำสัญญารับรองเอกสารการมอบสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ

การเรียนการสอน

1

อพาร์ทเมนต์สามารถซื้อได้เช่นเดียวกับตลาดรองเช่น จากเจ้าของที่อยู่อาศัยนี้และในบ้านหลังใหม่ผ่านทาง บริษัท อาคาร ในกรณีเหล่านี้เอกสารที่จำเป็นต้องได้รับการร้องขอจากผู้ซื้อจะแตกต่างกัน บ่อยครั้งที่การทำธุรกรรมทั้งหมดดำเนินการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณสรุปข้อตกลงกับพวกเขาและพวกเขาค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมกับคุณดำเนินธุรกรรมอย่างสมบูรณ์และได้รับค่าธรรมเนียมสำหรับทั้งสองอย่างนี้เป็นจำนวนเงินคงที่หรือเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าของวัตถุ ในกรณีนี้พวกเขาแก้ปัญหาทั้งหมดที่มีเอกสารและตรวจสอบพาร์ทเมนต์สำหรับ "ความสะอาด" ของการทำธุรกรรม แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขามีทนายความของตัวเอง แต่ถ้ามีโอกาสเช่นนั้นก็ควรจะตรวจสอบทุกอย่างด้วยตัวเอง ตัวแทนบางจุดขาดหายไปจากความไม่รู้หรือซ่อนข้อมูลบางอย่างไว้เป็นพิเศษ

2

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนองที่มีภาระผูกพัน,e. เมื่อธนาคารออกเงินให้กับคุณเกี่ยวกับความปลอดภัยของวัตถุที่ได้มาการตรวจสอบทั้งหมดจะดำเนินการโดยทนายความของธนาคาร พวกเขายังสนใจในเรื่องนี้เพราะ ในกรณีของความแตกต่างบางอย่างอาจสูญเสียเงินของพวกเขา

3

หากคุณซื้ออพาร์ทเม้นโดยไม่มีตัวกลางแล้วความรับผิดชอบทั้งหมดอยู่กับคุณ ถ้าเป็นไปได้จ้างทนายความที่จะตรวจสอบทุกอย่าง คนที่ไม่เคยมีส่วนร่วมในเอกสารไม่สามารถใช้ทุกอย่างได้

4

แม้ว่ากระบวนการนี้จะดีกว่าจัดการกับมืออาชีพด้วยตัวคุณเองเป็นมูลค่ารู้ว่าสิ่งที่เอกสารที่คุณต้องถามผู้ขาย หากซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ที่ยังไม่ได้รับการก่อสร้างแล้วคุณจะสรุปสัญญาเบื้องต้นกับ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง นักพัฒนาแต่ละคนทำงานตามโครงการของเขา - บางส่วนภายใต้ข้อตกลงทุนซึ่งได้รับการต้อนรับจากมุมมองตามกฎหมายมากขึ้น อื่น ๆ ในตั๋วแลกเงินเป็นต้น ก่อนที่จะทำข้อตกลงนี้จะต้องตรวจสอบเอกสารดังกล่าวเป็นใบอนุญาตอาคาร ข้อตกลงในการเป็นเจ้าของหรือการเช่าที่ดินระยะยาวที่สร้างบ้าน เอกสารเกี่ยวกับการดึงดูดทรัพยากรทางการเงิน แผนการก่อสร้างเบื้องต้น นอกจากนี้ยังเป็นมูลค่าที่จะมองไปที่เอกสารที่เป็นส่วนประกอบของนักพัฒนาให้ตรวจสอบผ่านทางหน่วยงานด้านภาษีและอ่านเกี่ยวกับความคิดเห็น - มี บริษัท ที่มีชื่อเสียงไม่ดีเนื่องจาก ไม่สามารถเสร็จสิ้นการก่อสร้าง - พวกเขาเก็บเงินจากผู้ซื้อเริ่มต้นการก่อสร้างแล้วการเงินสิ้นสุดลงและบ้านสามารถยืนได้เป็นเวลานาน คำนึงถึงจุดนี้ในสัญญาเพื่อให้กำหนดเวลาสิ้นสุดเช่นเดียวกับการลงโทษในกรณีที่เกิดความล่าช้า

5

หลังจากเซ็นสัญญาเบื้องต้นคุณจ่ายเงินค่าพัฒนาให้กับนักพัฒนาในบางกรณีทั้งจำนวนและรอให้บ้านเสร็จและได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการของรัฐ หลังจากนั้นคุณใช้พาร์ทเมนท์ของคุณเองและลงนามในการรับโอนถ้าทุกอย่างเหมาะกับคุณและหากคุณพบข้อบกพร่องใด ๆ จำเป็นต้องระบุว่า บริษัท ได้รับการแก้ไขโดย บริษัท รับเหมาก่อสร้าง นอกจากนี้จำเป็นต้องได้รับเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินในห้องทะเบียน นี้สามารถทำได้อย่างอิสระและในบางกรณีก็เป็นนักพัฒนาตัวเองที่จะทำมันสำหรับค่าธรรมเนียม ใบรับรองการเป็นเจ้าของคือการยืนยันหลักที่อพาร์ทเมนท์นี้เป็นของคุณ

6

ถ้าคุณซื้อบ้านในตลาดรองแล้วจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินและบนพื้นฐานของสิ่งที่พวกเขาจะออก: สัญญาการขายข้อตกลงของขวัญข้อตกลงเดิม ฯลฯ เป็นมูลค่าการขอสารสกัดจากหนังสือเกี่ยวกับบ้านทั้งหมดก่อนหน้านี้ผู้เช่าของอพาร์ทเม้นนี้ - มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะมองว่าในช่วงเวลาของการดำเนินงานไม่มีใครได้รับการจดทะเบียนมี จำไว้ว่าเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ บุคคลที่ถูกคุมขังที่ถูกปลดประจำการก่อนที่จะขายก็สามารถเรียกร้องพาร์ทเมนท์ หากทรัพย์สินมีอายุน้อยกว่าสามปีผู้เป็นเจ้าของรายก่อนสามารถยกเลิกการทำรายการได้ นอกจากนี้เอกสารเหล่านี้จำเป็นต้องมีเอกสารทางเทคนิค - ถ้ามีการพัฒนาขื้นใหม่นี้ควรจะตกลงกับ Bti ขายจะดำเนินการบนพื้นฐานของสัญญาซื้อขายซึ่งระบุค่าใช้จ่ายของวัตถุ หลังจากนั้นคุณลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของคุณ

การเรียนการสอน

1

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในอาคารที่สร้างขึ้นใหม่พิจารณาข้อตกลงการมีส่วนร่วมซึ่งจดทะเบียนในหน่วยงานของรัฐเท่านั้น ปฏิเสธที่จะทำสัญญาการขายเบื้องต้นรวมถึงการมีส่วนร่วม ตรวจสอบว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์หรือนักลงทุนมีใบอนุญาตทั้งหมดหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งควรจะมีการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิในที่ดินผืนใบอนุญาตอาคาร การมีเอกสารเหล่านี้จะช่วยปกป้องคุณจากแผนการหลอกลวงที่เป็นสีเทา ตรวจสอบความถูกต้องของสัญญา ควรมีเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมด ได้แก่ สถานะทางกฎหมายและเงื่อนไขเกี่ยวกับสิ่งที่และผู้ที่ตกลงราคาเต็มข้อกำหนดและวิธีการในการปฏิบัติรวมทั้งสิทธิและหน้าที่ของแต่ละฝ่าย สัญญาที่ทำไม่ถูกต้องไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย เปรียบเทียบราคากับข้อเสนออื่นที่คล้ายคลึงกัน ราคาที่ต่ำเกินไปแสดงถึงข้อเสนอที่ไร้ยางอาย นอกจากนี้อย่ายอมจำนนต่อความพยายามที่จะเรียกเก็บเงินเป็นจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นสำหรับการจดทะเบียนรับรองเอกสาร สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214 ต้องการการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้นและไม่ใช่การรับรองของทนายความ

2

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นในตลาดรองมีการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่ข้อสรุปของเขาให้ตรวจสอบด้วยความช่วยเหลือของทนายความเรื่องที่เกี่ยวกับความบริสุทธิ์ของการทำธุรกรรม โดยเฉพาะคู่สมรสควรมีความคิดเห็นร่วมกันเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าเจ้าของจะเป็นเจ้าของเพียงคนเดียวก็ตาม บางครั้งสิ่งสำคัญคือต้องชี้แจงความสามารถทางกฎหมายของผู้ขาย มีบทบาทสำคัญในการยกเลิกการทำธุรกรรมสามารถเล่นโดยเด็กเล็กที่ลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยนี้หรือบุคคลที่รับโทษจำคุก มีจุดสำคัญอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นวิธีการและเวลาที่เจ้าของปัจจุบันได้รับสิทธิของเขามรดกที่ถูกต้องเป็นอย่างไร สอบถามเหตุผลในการขายอพาร์ทเม้นต์ ถ้าพวกเขาดูไม่น่าไว้ใจคุณอย่าไปทำข้อตกลง ไม่ได้มีสัญญาซื้อขายล่วงหน้าตามกฎหมาย ตรวจสอบข้อกำหนดหลักของเอกสาร ระบุมูลค่าที่ถูกต้องของธุรกรรมซึ่งจะช่วยลดความสูญเสียของคุณในกรณีที่เกิดปัญหา สัญญาควรระบุอย่างชัดเจนข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับการทำธุรกรรมขั้นตอนการชำระเงินและการโอนที่อยู่อาศัย ส่งเสริมให้สัญญาเกิดขึ้นหลังจากการศึกษาและชี้แจงประเด็นทั้งหมดอย่างละเอียดถี่ถ้วน หลังจากเซ็นสัญญาแล้วลงทะเบียนการลงทะเบียนในห้องลงทะเบียนและได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้องเป็นเจ้าของใหม่

3

มีบางกรณีที่เกี่ยวกับการซื้อไม่อพาร์ทเมนแยกต่างหากและหุ้นในนั้น สัญญาขายในกรณีนี้ก็ดูเหมือนว่า แต่ข้อตกลงดังกล่าวอาจเป็นข้อขัดแย้งและเป็นอันตรายมากขึ้น № 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของอื่น ๆ ของสถานที่นี้มีสิทธิซื้อล่วงหน้าเพื่อซื้อ ในทางปฏิบัตินี้มักจะนำไปสู่การขัดขวางการทำธุรกรรมใด ๆ กับสถานที่นี้ อย่าสรุปข้อตกลงของขวัญที่ประดิษฐ์ขึ้นในกรณีนี้ การกระทำดังกล่าวประสบความสำเร็จในศาล