LovesTheTeam.com

ในรูปแบบใดที่ทำสัญญาขายเบื้องต้น

เงื่อนไขเพิ่มเติมที่ควรระบุในสัญญาเบื้องต้นคืออะไร?

คุณจะต้อง

• - หนังสือเดินทาง;
• - กระดาษ;
• - ที่จับ

การเรียนการสอน

1

มีส่วนร่วม เงินฝาก สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ, สังหาริมทรัพย์, สำหรับเช่าอพาร์ทเม้นให้ดูเอกสารที่มีอยู่จากผู้ขาย ถ้าคุณใช้บริการของตัวกลางแล้วสรุปข้อตกลงในการให้บริการซึ่งรวมถึงรายการเกี่ยวกับการตรวจสอบความบริสุทธิ์ของธุรกรรมอย่างครบถ้วน ซึ่งหมายความว่าเอกสารทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินเอกสารส่วนตัวของผู้ขายจะได้รับการตรวจสอบตามข้อกำหนดของกฎหมายและคุณจะไม่ต้องตรวจสอบอะไรอีก ในกรณีที่มีความเข้าใจผิดความรับผิดชอบและการชำระเงินทั้งหมดของการดำเนินคดีจะเกิดขึ้นโดยตัวกลาง

2

ถ้าคุณทำสัญญาเบื้องต้นเข้าการเขียนแบบง่ายในส่วนหัวของเอกสารระบุข้อกำหนดและข้อมูลทั้งหมดของคุณเกี่ยวกับผู้ขาย เขียนเกี่ยวกับข้อตกลงนี้ ระบุจำนวนเงินฝากและความรับผิดชอบของคู่กรณีในการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดหรือเพื่อปฏิบัติตามข้อผูกพันทางกฎหมายในช่วงท้าย ระบุจำนวนวันที่และลายเซ็นของคู่กรณีในการทำธุรกรรมเช่นเดียวกับพยานในปัจจุบัน

3

กรอกข้อตกลงเบื้องต้นเกี่ยวกับการฝากเงินด้วยปากกาด้วยมือโดยไม่ต้องใช้เครื่องพิมพ์ ปล่อยให้หนึ่งสำเนาสำหรับตัวคุณเองคนที่สอง - ให้สถานที่ขาย

4

หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถสรุปได้อย่างไรเอกสารตามหลักเกณฑ์ทั้งหมดแล้วออกจากนี้ไปทนายความมืออาชีพ ค่าใช้จ่ายในการบริการที่เป็น 1% ของสัญญา ทนายความมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ขายของทรัพย์สินที่อยู่ในสภาพที่เพียงพอเอกสารต้นฉบับและทุกคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมไม่ได้รับการยอมรับโดยศาลเป็นความสามารถโดยเหตุผลของการเจ็บป่วยทางจิต (กฎหมายเกี่ยวกับกฏหมาย Notaries)

5

อย่าลืมว่าถ้าคุณ เงินฝาก และได้ทำสัญญาใด ๆ แต่ไม่ได้ทำตามสัญญาภาระหน้าที่ของพวกเขาที่จะเพิ่มเติมการทำธุรกรรมอย่างเป็นทางการแล้วกลับเงินของคุณคุณจะไม่ได้แม้กระทั่งในศาล ดังนั้นก่อนที่จะทำเงินให้คิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับว่าจะดีกว่าที่จะซื้อได้ทันทีโดยไม่ต้องฝากเงิน

คุณจะต้อง

• - หนังสือเดินทางของพลเมืองรัสเซีย, ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ในประเทศยูเครนหรือหนังสือเดินทางที่มีวีซ่าที่ถูกต้อง;
• - หมายเลขประจำตัวประชาชน
• - ความยินยอมของคู่สมรสในการซื้ออพาร์ทเม้นได้รับการรับรองโดยทนายความ

การเรียนการสอน

1

เตรียมข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนการทำรายการเอกสาร ประการแรกนี่คือหนังสือเดินทางของพลเมืองรัสเซียหรือหนังสือเดินทางที่มีวีซ่าซึ่งปัจจุบันทำงาน ใบรับรองใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ในยูเครนยังเหมาะ ประการที่สองเราจะต้องมีหมายเลขประจำตัว เป็นไปได้ที่จะได้รับมันในการตรวจสอบภาษีเพียงโดยนำเสนอหนังสือเดินทาง และประการที่สามอย่าลืมเกี่ยวกับความยินยอมของคู่สมรสในการซื้ออพาร์ทเม้นได้รับการรับรองโดยทนายความ

2

ทันทีหลังจากที่เลือกทำอพาร์ทเมนสรุปสัญญาเบื้องต้นสำหรับการขายและการซื้อซึ่งจะต้องระบุจำนวนเงินที่ซื้อและวันที่ของการลงทะเบียน นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องจ่ายเงินมัดจำที่ไม่ควรเกินร้อยละ 5 ของมูลค่าทั้งหมดของธุรกรรม เงินส่วนที่เหลือจะต้องโอนให้ผู้ขายเฉพาะหลังจากเซ็นสัญญาครั้งสุดท้ายแล้ว อย่างไรก็ตามสัญญาทั้งสองฉบับจะต้องได้รับการรับรอง

3

ร่วมกับทนายความตรวจสอบอย่างรอบคอบทั้งหมดได้รับเอกสารสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ ประเด็นที่สำคัญที่สุดคือความเชื่อถือได้ของเอกสารทั้งหมด อย่างไรก็ตามการซื้อจะต้องได้รับความคุ้มครองอย่างเต็มที่จากความเป็นไปได้ที่บุคคลภายนอกอาจล่วงละเมิดได้ หากเอกสารของผู้ขายจากทนายความจะทำให้แม้แต่ข้อสงสัยเล็กน้อยก็จะดีกว่าที่จะไม่เสี่ยงและยกเลิกข้อตกลง ได้รับพาร์ทเมนต์ดังกล่าวไม่คุ้มค่า

4

ถ้าเอกสารทั้งหมดเป็นไปตามคำสั่งและสัญญาหลักลงนามแล้วจ่าย 95% ที่เหลืออยู่ของจำนวนที่ตกลงกันไว้ หลังจากนั้นให้ลงทะเบียนการสั่งซื้อกับเจ้าหน้าที่ของรัฐ (ในสำนักงานสินค้าคงคลังทางเทคนิค)

5

หลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการที่จำเป็นแล้วจะต้องจ่ายภาษีที่รัฐกำหนดซึ่งจำนวนเงินที่ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา: ถ้ามากกว่า 100 m2 ภาษีจะเท่ากับ 1% ของยอดรวมของการทำธุรกรรมและ 1% จะจ่ายให้กองทุนบำเหน็จบำนาญเฉพาะกรณีที่ทำรายการนี้จากผู้ขาย เป็นปีแรก หากพื้นที่เกินวงเงินที่กำหนดไว้คุณต้องเสียภาษี 5%

การเรียนการสอน

1

เตรียมเอกสารบางอย่างที่คุณต้องการเมื่อคุณทำข้อตกลง ก่อนหนังสือเดินทางของพลเมืองรัสเซียหรือหนังสือเดินทางที่มีวีซ่าที่ถูกต้องใบสำคัญถิ่นที่อยู่ใน ยูเครน. ประการที่สองคุณจะต้องระบุหมายเลขที่สามารถรับได้โดยการนำเสนอหนังสือเดินทางไปยังหน่วยงานตรวจสอบภาษี และสุดท้ายอย่าลืมเกี่ยวกับความยินยอมของคู่สมรสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการรับรองโดยทนายความ

2

เมื่อคุณเลือก อสังหาริมทรัพย์ได้ลงนามในสัญญาเบื้องต้นของการขาย ในเอกสารนี้ต้องใส่วันที่จดทะเบียนซื้อและจำนวนเงิน นอกจากนี้คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำ ไม่เกินร้อยละ 5 ของยอดรวมของรายการ โปรดทราบว่าส่วนที่เหลือของเงินจะถูกโอนไปให้ผู้ขายเฉพาะหลังจากลงนามในสัญญาขั้นสุดท้าย อย่างไรก็ตามทั้งสองสัญญา (ทั้งเบื้องต้นและขั้นพื้นฐาน) ต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ

3

ขอแนะนำให้ตรวจสอบกับทนายความทุกคนที่ได้รับสำหรับการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ เอกสาร ที่สำคัญที่สุดคือความเชื่อถือได้ของเอกสารทั้งหมด การซื้อของคุณต้องเป็นอิสระจากการบุกรุกโดยบุคคลที่สาม แต่ถ้าเอกสารเอกสารของผู้ขายทำให้เกิดความสงสัยอย่าเสี่ยงภัยและไม่ได้รับสิ่งนั้น อสังหาริมทรัพย์ดีกว่ายกเลิกการจัดการ

4

ถ้าทุกสิ่งทุกอย่างดีและคุณเซ็นสัญญาสัญญาหลักจ่ายเงินส่วนที่เหลือ (นั่นคือ 95% ของจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้) จากนั้นลงทะเบียนการสั่งซื้อของคุณในหน่วยงานรัฐบาลคือในสำนักทะเบียนสินค้าทางเทคนิค (BITI ย่อ)

5

หลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดแล้วจะต้องจ่ายภาษีที่รัฐกำหนดเท่านั้น ขนาดของมันจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ของทรัพย์สินที่ได้มานี้ถ้ามันเกินกว่า 100 ตารางเมตรจะมีภาษีเท่ากับ 1% ของจำนวนเงินการทำธุรกรรมและอีก 1% จะจ่ายให้กองทุนบำเหน็จบำนาญ ( แต่เฉพาะในกรณีที่ผู้ขายได้จัดการ - ปีแรก) . หากพื้นที่เกินขีด จำกัด แล้วคุณจะต้องจ่ายภาษี 5%