วิธีการขายอพาร์ทเม้นในภูมิภาคมอสโก
วิธีการขายอพาร์ทเม้นในภูมิภาคมอสโก
การขายอพาร์ทเม้นท์เป็นธุรกิจที่มีความซับซ้อนและรับผิดชอบ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัยของมอสโก ฟิลด์ของ มีขนาดใหญ่และหลากหลาย นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงที่จะพบกับผู้ซื้อที่ไม่เป็นธรรม วิธีการขาย ที่พัก ในกรุงมอสโก ฟิลด์ของ?
การเรียนการสอน
1
รวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นโดยไม่ต้องซึ่งไม่สามารถขายได้ ไปที่สำนักทะเบียนสินค้าทางเทคนิค (Bti) เพื่อขอรับสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับที่อยู่อาศัย ในนั้นคุณต้องระบุที่อยู่ของอพาร์ทเมน, ชั้นที่มันตั้งอยู่, ปีของการก่อสร้างบ้าน ฯลฯ คำแถลงระบุมูลค่าตามบัญชีของอพาร์ทเมนท์ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดมาก ราคาขายจะขึ้นอยู่กับความห่างไกลจากมอสโกและระดับสังคมของภูมิภาคมอสโก ฟิลด์ของ (ตัวอย่างเช่นในอพาร์ทเมน Balashikha มีราคาแพงกว่าใน Butovo)
2
ใช้เอกสารหลายฉบับในการเคหะและบริการชุมชน ครั้งแรก: สารสกัดจากหนังสือเกี่ยวกับบ้านที่เป็นและผู้ที่มีการลงทะเบียนในขณะที่อยู่ในอพาร์ทเม้น ข้อที่สอง: สำเนาบัญชีส่วนบุคคลที่มีการทาสีสำหรับสิ่งที่คุณต้องการและจำนวนเงินที่คุณจ่าย และที่สาม: ใบรับรองไม่มีหนี้
3
หากคุณแต่งงานจะได้รับอนุญาตจากคู่สมรสที่ได้รับการรับรองจากสำนักงานขายห้องชุด
4
ได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองเพื่อขายอพาร์ทเม้นถ้าเด็กผู้เยาว์เป็นเจ้าของของส่วนหนึ่งของพาร์ทเมนท์ คุณจะได้รับอนุญาตโดยไม่มีปัญหาหากคุณให้ที่อยู่ของที่พักที่เด็กจะย้าย และสภาพที่อยู่อาศัยไม่ควรเสื่อมสภาพ
5
หลังจากเก็บรวบรวมเอกสารแล้วคุณจะได้รับเงินฝากของผู้ซื้อ (การชำระเงินดาวน์) ขนาดของเงินฝากที่ได้ตกลงกันโดยข้อตกลงร่วมกันภายใน 3-5% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้น เขียนใบเสร็จรับเงินให้กับผู้ซื้อเพื่อรับเงิน การฝากเงินอาจมีก่อนการเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
6
ลงทะเบียนการทำธุรกรรมกับ Federal Serviceการลงทะเบียนของรัฐ (Rosreestr) ที่นี่มีการลงทะเบียนสัญญาขายอพาร์ทเม้นท์และการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายของขั้นตอนเหล่านี้กับพาร์ทเมนท์สามัญใกล้มอสโกประมาณ 8-10 พันรูเบิล
