เคล็ดลับ 1: วิธีรับค่าโถส้วมของโรงรถ

เคล็ดลับ 1: วิธีรับค่าโถส้วมของโรงรถ



การประเมินมูลค่าที่ดินของโรงรถจะดำเนินการตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียฉบับที่ 113 จาก 18.03.11 เพื่อที่จะได้รับค่าโถส้วมของโรงรถจำเป็นต้องใช้กับ Bti กับเอกสารการสมัครและเอกสารชื่อ





วิธีการได้รับค่าโถส้วมของโรงรถ


















คุณจะต้อง




  • - การประยุกต์ใช้กับ Bti;
  • - หนังสือเดินทาง;
  • - เอกสารชื่อโรงรถ;
  • - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินสำหรับการออกข้อมูล




การเรียนการสอน





1


ส่งไปยัง BTI เพื่อขอรับการติดต่อทางเทคนิคผู้เชี่ยวชาญ จากการตรวจสอบทรัพย์สินคุณจะได้รับหนังสือเดินทางและแผนงานด้านเทคนิคและพัสดุ การประเมินมูลค่าที่ดินของโรงรถขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย วัสดุที่โรงรถ, สถานที่, ปีของการก่อสร้าง, สิทธิในทรัพย์สินกับวัตถุ, ข้อ จำกัด ของสิทธิในทรัพย์สินจะถูกนำมาพิจารณา ตัวอย่างเช่นถ้าโรงรถของคุณเป็นของคุณในฐานะที่พักคุณควรประเมินผู้เชี่ยวชาญด้านมูลค่าทางที่ดินหากคุณเป็นผู้ใช้ แต่สิทธิในทรัพย์สินจะไม่เป็นทางการและโรงรถเป็นของสมาชิกสหกรณ์ทั้งหมด





2


เกณฑ์การประเมินคำนึงถึง: มูลค่าตลาดสำหรับการประเมินอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคของคุณ ค่าใช้จ่ายของที่ดินที่โรงรถตั้งอยู่; กรรมสิทธิ์ในสิทธิในทรัพย์สินของเว็บไซต์





3


ผลของการประเมินจะปรากฏในรายงานการประเมินค่า ค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายจะพิจารณาจากการประเมินโดยทั่วไปของแต่ละวัตถุและขึ้นอยู่กับพื้นที่คูณด้วยตัวบ่งชี้ที่เฉพาะเจาะจงของค่าที่ดินของวัตถุในภูมิภาคของคุณ ที่ด้านล่างของการประเมินผลลายเซ็นจะต้องลงนามโดยผู้มีอำนาจและหัวหน้าผู้อนุมัติเอกสารฉบับนี้





4


คุณจะได้รับสารสกัดจากรายงานการประเมินผล เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ยื่นใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมในการออกสารสกัด ค่าที่ดินของวัตถุเป็นสิ่งจำเป็นในกรณีของการจำนองของโรงรถในเงินฝากธนาคารเมื่อแบ่งมวลทางพันธุกรรมเมื่อถูกจับกุมด้วยสินค้าคงคลังและยึดสถานที่ให้บริการสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับการจ่ายภาษีเกี่ยวกับของขวัญของทรัพย์สิน





5


เมื่อขายก็เป็นเหตุผลมากที่สุดในการกำหนดมูลค่าตลาดของโรงรถโดยการติดต่อผู้ประเมินราคาอิสระหรือขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่คล้ายกันที่มีการขายในภูมิภาคของคุณ




























เคล็ดลับที่ 2: การขอใบประกาศทางพัสดุ



ใบรับรองที่ดินของสถานที่มีข้อมูลดังกล่าวของสำนักงานที่ดินของรัฐในฐานะที่เป็นพื้นที่ของที่ดินพล็อตค่าของประเภทของที่ดินประเภทของกฎหมายชื่อของผู้ถือครอง ข้อมูลที่มีอยู่ในคำแถลงของที่ดินสามารถเข้าถึงได้โดยพลเมืองทุกคนของรัสเซียตามคำขอของพวกเขา





ทำอย่างไรจึงจะได้คำแถลงเกี่ยวกับที่ดิน








คุณจะต้อง




  • หมายเลขที่ดินหรือที่อยู่ที่แน่นอนของพล็อตที่ดินหนังสือเดินทางหรือเอกสารทดแทนของซองจดหมายไปรษณีย์ในกรณีที่ใบสมัครจะถูกส่งทางไปรษณีย์การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต




การเรียนการสอน





1


การผลิตและการออกแถลงการณ์เกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่ผลิตโดยเขตการปกครองของสหพันธรัฐบริหาร "ที่ดิน cadastral ห้อง" คุณสามารถดูกำหนดการทำงานและที่อยู่ของแผนกที่จำเป็นได้ที่พอร์ทัลการให้บริการของรัฐบาลกลางสำหรับการจดทะเบียนรัฐสำนักงานที่ดินและแผนที่ของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย หากต้องการสำรวจสำมะโนประชากรที่ดินวิศวกรโยธาขององค์กรที่เกี่ยวข้องมักใช้สำหรับเอกสารนี้





2


มีความจำเป็นต้องเสียค่าบริการในการให้บริการเช่าที่ดินการเตรียมและการออกแถลงการณ์เกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งสามารถทำได้ผ่านธนาคารทั้งโดยการโอนเงินทางไปรษณีย์หรือโดยใช้สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการโอนเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ของ KIVI Bank ค่าใช้จ่ายของคำแถลงที่ดินคือ 400 รูเบิล ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินจะต้องส่งไปที่ห้องโถงพร้อมด้วยการขอข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินในรูปแบบของคำแถลงที่ดิน





3


ตอนนี้คุณสามารถไปที่ห้องโถงและบริการการขอคำแถลงเกี่ยวกับที่ดิน การประยุกต์ใช้สำหรับการให้คำอธิบายเกี่ยวกับที่ดินอาคารที่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหอพักตามกฎตัวเอง ผู้สมัครควรลงลายมือชื่อ ใบสมัครจะต้องรวมหมายเลขพื้นที่ของพล็อตที่ดิน หากไม่ทราบหมายเลขกรมที่ดินแก่ผู้สมัครคุณสามารถรับที่อยู่ที่แน่นอนได้ ในกรณีนี้ผู้เชี่ยวชาญของห้องที่ดินโดยใช้ข้อมูลของกรมที่ดินกำหนดหมายเลขไซต์ด้วยตัวเอง ป้อนข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้สมัคร ในใบสมัครมีความจำเป็นต้องกำหนดวิธีการในการได้รับใบประกาศของที่ดิน (ในห้องโถงทางหรือไปรษณีย์) และจำนวนสำเนาที่ต้องการ ในใบสมัครเดียวสามารถระบุสำเนาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินได้ถึงห้าชุด ใบสมัครต้องมาพร้อมกับใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินของการให้ข้อมูล ใบสมัครจะถือว่าเป็นที่ยอมรับหลังจากได้รับการชำระเงินเข้าบัญชีของนักแสดงแล้ว หากคุณส่งใบสมัครทางไปรษณีย์ไปยังซองจดหมายคุณจะต้องวางใบเสร็จการชำระเงินและสำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร มันจะดีกว่าถ้าจดหมายที่มีการลงทะเบียนใบสมัครที่มีการแจ้งเตือนการรับ





4


กฎหมายกำหนดให้มีการให้ข้อมูลรัฐที่ดินภายใน 5 วันทำการ ดังนั้นหลังจาก 5 วันหลังจากยื่นใบสมัครแล้วคุณสามารถกลับไปที่ห้องโถงเพื่อเก็บสารสกัดจากดินได้ หากส่งใบสมัครผ่านทางไปรษณีย์แล้วภายใน 5 วันทำการหลังจากได้รับหนังสือจากผู้สมัครผู้ชำนาญการพื้นที่ท้องที่จะต้องส่งหนังสือเดินทางพร้อมกับใบคำร้องทางที่ดิน












เคล็ดลับที่ 3: วิธีการกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดิน



ทราบมูลค่าที่ดินของที่ดินมันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่จะต้องจ่ายภาษีที่ดินเพราะมันถูกคำนวณขึ้นอยู่กับค่าที่ดิน คุณจำเป็นต้องรู้เรื่องนี้กับการทำธุรกรรมบางอย่างกับที่ดิน กำหนดค่าใช้จ่ายที่อาจอยู่ในหน่วยงานของ Rosreestra ในพื้นที่ของคุณหรือผ่านทางอินเทอร์เน็ต





วิธีการกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดิน








การเรียนการสอน





1


ถ้าคุณมีเวลาคุณสามารถหาได้ค่าที่ดินในแปลงที่ดินของคุณในหน่วยงานของ Rosreestr เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ไปที่แผนกโถงทางบกสำหรับพื้นที่ของคุณในเวลาทำการของแผนกต้อนรับส่วนหน้าและได้รับหนังสือเดินทางของพล็อตที่ดิน นี้จะทำบนพื้นฐานของโปรแกรมที่สามารถเติมเต็มโดยตรงในร่างกายของตัวเอง คุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินซึ่งคุณจะต้องจ่าย ค่าใช้จ่ายในการออกหนังสือเดินทางสำหรับปัจเจกบุคคลอยู่ที่ 200 รูเบิล ใบเสร็จรับเงินและใบสมัครที่สมบูรณ์จะต้องส่งไปยังหน้าต่างที่เหมาะสมในห้องโถงและคุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินตามที่คุณจะได้รับหนังสือเดินทางที่ดินใน 5 วันทำการ วิธีนี้น่าเชื่อถือมากที่สุดเพราะข้อมูลทั้งหมดที่คุณได้รับจะมีความสดใหม่





2


ผู้ที่ไม่ได้มีเวลาในการได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจะสามารถหาค่าที่ดินของผืนแผ่นดินได้ผ่านทางเว็บไซต์ Rosreestr (

www.rosreestr.ru
) เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ไปที่ไซต์และคลิกที่ลิงก์ "บริการอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr" ทางด้านขวา





3


จากนั้นไปที่ "ข้อมูลในโหมดon-line "(ก็ยังอยู่ด้านขวา) คุณจะเห็นแบบฟอร์มที่คุณจะใส่ข้อมูลเกี่ยวกับพล็อตที่ดินของคุณ - เลขที่ดินหรือที่อยู่ของมันใส่สิ่งที่คุณรู้และคลิกที่ปุ่มด้านล่าง" สร้างคำขอ "หลังจาก คุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับพล็อตที่ดินของคุณรวมถึงมูลค่าที่ดินหากคุณเห็นข้อมูลต้นฉบับบนหน้าจอ "คุณไม่พบสิ่งใดบนหน้าจอ" แทนข้อมูลให้ตรวจสอบว่าในเลขที่ที่ดินไม่ได้มีช่องว่างพิเศษระหว่างลำไส้ใหญ่ , และ t นอกจากนี้ในบรรทัดที่อยู่มีข้อมูลอย่างน้อยอย่างน้อย





4


หากคุณต้องการหลักฐานเอกสารค่าที่ดินของที่ดินของคุณ แต่คุณไม่สามารถเข้าชมศพของ Rosreestry ได้โปรดสั่งหนังสือเดินทางที่ดินผ่านทางเว็บไซต์ หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของคุณแล้วให้ไปที่ลิงก์ "ส่งคำขอไปยังสำนักงานที่ดินของรัฐ" นอกเหนือจากคุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มที่สอดคล้องกันในโหมด on-line เท่านั้น คุณสามารถชำระเงินสำหรับคำขอผ่านธนาคารหรือผ่านระบบการชำระเงินของ Qiwi คำขอจะได้รับการดำเนินการภายในห้าวันทำการเดียวกัน เมื่อเกิดเหตุการณ์นี้ลิงก์ไปยังเอกสารที่คุณสามารถพิมพ์ออกมาจะถูกส่งไปยังที่อยู่อีเมลของคุณ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าในเอกสารฉบับนี้จะไม่มีลายเซ็นของศิลปินหรือประทับตราของอวัยวะของ Rosreestr ดังนั้นถ้าคุณต้องการตัวอย่างเช่นการแนบหนังสือเดินทางที่ดินเพื่อการจองเป็นยืนยันค่าที่ดินของที่ดินที่จะดีกว่าที่จะสั่งซื้อในรูปแบบกระดาษ











เคล็ดลับที่ 4: วิธีการขอรับมูลค่าที่ดินของที่ดิน



ตามหนังสือ Roskomzem หมายเลข 1-16 / 1240 ของวันที่ 14 มิถุนายนปี 1996 มูลค่าที่ดินที่ดินถูกกำหนดเฉพาะบนบกนำไปสำรวจภูมิประเทศบนพื้นฐานของเอกสารทางด้านเทคนิคการผลิตเป็นผลมาจากการสำรวจและคำนึงถึงพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานของราคาในตลาดและสิทธิประโยชน์เทียบเท่าจากการใช้งานตามวัตถุประสงค์ของพวกเขา





วิธีการได้รับค่าที่ดินของที่ดิน








คุณจะต้อง




  • - หนังสือเดินทาง;
  • - เอกสารชื่อไปยังเว็บไซต์;
  • - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระหนี้ของรัฐ




การเรียนการสอน





1


คุณจะได้รับใบรับรองจากท้องที่ค่าใช้จ่ายของที่ดินในเกี่ยวกับที่ดินหอการค้าอำเภอเขา แต่จะได้รับมันอยู่กับคุณเท่านั้นถ้าเว็บไซต์ของคุณวางอยู่บนการลงทะเบียนที่ดินเป็น บริษัท จดทะเบียนในรัฐสมาชิกก็มีจำนวนที่ดิน, หนังสือเดินทางและแผน (ประมวลกฎหมายที่ดินมีมติรัฐบาล 945 ของ 25 สิงหาคม 1999 ปี)





2


หากเว็บไซต์ของคุณไม่ประกอบด้วยการลงทะเบียนที่ดิน,ติดต่อหอสากสะห์, เขียนใบสมัครสำหรับการเรียกร้องของช่างโยธาเกี่ยวกับที่ดินเพื่อให้ได้ผลงานทางเทคนิคอย่างครบถ้วนโดยขึ้นอยู่กับว่าคุณจะสามารถลงทะเบียนไซต์ได้อย่างไร ผู้เชี่ยวชาญด้านห้องชุดจะดำเนินการประเมินค่าโดยคำนึงถึงเอกสารทางเทคนิคและพารามิเตอร์ที่จำเป็นอื่น ๆ ตลอดจนมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคของคุณ





3


ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของที่ดินของคุณปีจะถูกโอนไปตรวจสอบภาษี ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายคุณจะถูกเรียกเก็บภาษีรายปีในอัตราที่กำหนดในภูมิภาคของคุณ





4


นอกจากนี้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่คุณจะได้รับ,ถ้าคุณทำเงินให้กู้ยืมในธนาคารและให้พล็อตเป็นหลักประกันสำหรับภาระหน้าที่ที่คุณได้สันนิษฐาน หรือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ได้รับในระหว่างการประมูล เมื่อโอนพล็อตจากสัญญาเช่าเป็นกรรมสิทธิ์ถ้าคุณถ่ายโอนไปตามค่าธรรมเนียม เทศบาลในท้องถิ่นอาจโอนที่ดินสำหรับมูลค่าที่ดินถ้าคุณได้วาดชื่อที่ดินและคุณได้รับมันเสียค่าใช้จ่าย





5


สำหรับใบรับรองค่าที่ดินยื่นใบสมัครไปที่ห้องโถง, นำเสนอหนังสือเดินทาง, เอกสารชื่อไปยังเว็บไซต์ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระหนี้ของรัฐ หลังจากระยะเวลาคงที่และขึ้นอยู่กับต้นทุนของภาษีที่คุณจ่ายสำหรับการออกมูลค่าที่ดินคุณจะได้รับใบรับรองสำหรับการยื่นต่อหน่วยงานที่เหมาะสม











เคล็ดลับ 5: วิธีการกำหนดมูลค่าตลาดของโรงรถ



การประมาณมูลค่าตลาด โรงรถ คุณจะต้องใช้ในกรณีที่ทำสัญญาซื้อและขาย, ให้เช่า, ประเมินมรดก และถ้าคุณวางแผนที่จะใช้เงินกู้เพื่ออสังหาริมทรัพย์หรือสร้างโรงรถในทุนจดทะเบียนขององค์กรที่คุณเป็นผู้ก่อตั้ง





วิธีการกำหนดมูลค่าตลาดของโรงรถ








การเรียนการสอน





1


ที่ประมาณค่าใช้จ่ายของโรงรถในขณะนี้ใช้วิธีการสามวิธีคือทำกำไรได้ค่าใช้จ่ายและเปรียบเทียบ ผลลัพธ์เฉลี่ยที่ให้ผลกำไรสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะทำได้เมื่อใช้วิธีการทั้งหมดเหล่านี้พร้อมกันและเสริมกันและกัน





2


คุณจะศึกษาตัวบ่งชี้เกี่ยวกับอัตราส่วนของอุปทานและอุปสงค์ที่คล้ายกันโดยพิจารณาจากวิธีเปรียบเทียบ โรงรถm ในตลาด กล่าวคือ ถ้าค่าเฉลี่ยของตลาด ค่าใช้จ่ายของ โรงรถคล้ายกับของคุณมีขีด จำกัด แล้วคุณไม่ได้คุณสามารถขายวางไว้เหนือค่าใช้จ่ายนี้ ในกรณีนี้จำเป็นต้องพิจารณาเงื่อนไขที่เท่าเทียมกันเช่นสถานที่ก่อสร้างห่างไกลจากที่อยู่อาศัยปีที่เริ่มใช้วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ฯลฯ





3


ด้วยวิธีที่มีกำไรให้พิจารณาโรงรถของคุณเป็นวัตถุของรายได้ ตัวอย่างเช่นสามารถเช่าได้ กล่าวคือ คุณจำเป็นต้องคำนวณเท่าใดค่าเช่าโรงรถจะนำมาสำหรับปีและสิ่งที่ค่าใช้จ่ายจะเกิดขึ้น ความยากลำบากอาจเกิดขึ้นในการกำหนดอัตราค่าเช่าและค่าสัมประสิทธิ์การเพิ่มขึ้นดังนั้นวิธีนี้จึงไม่เป็นที่พึงปรารถนา





4


ด้วยวิธีต้นทุนคุณต้องคำนึงถึงทั้งหมดค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการซื้อที่ดินสำหรับอู่รถและการก่อสร้างหรือทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกัน ในกรณีนี้คุณจะสามารถพิจารณาเฉพาะค่าก่อสร้างของ โรงรถ, t การซื้อที่ดินและการประเมินผลเป็นกระบวนการลำบาก พิจารณา ค่าใช้จ่ายของ วัสดุก่อสร้างและตกแต่ง แต่แล้วความเป็นจริงของสถานที่ตั้งของคุณ โรงรถ ยังไม่ทราบและเป็นสิ่งสำคัญ





5


ปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึงเมื่อการกำหนดราคาในตลาด: ขนาดของอาคาร, พื้นที่ของพล็อตที่มันอยู่, ความพร้อมของเครื่องทำความร้อน, น้ำ, ไฟฟ้า, วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง











เคล็ดลับที่ 6: วิธีการคำนวณค่าที่ดินของที่ดิน



ในการคำนวณภาษีที่ดินเช่นเดียวกับอัตราค่าเช่าที่ดินคุณจำเป็นต้องรู้ที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ ส่วน ตามหลักเกณฑ์การคำนวณตัวบ่งชี้นี้จะดำเนินการโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพที่มีประสบการณ์และคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง แต่ถ้าอยากรู้ ค่าใช้จ่ายของ คุณสามารถโดยไม่ต้องออกจากบ้านของคุณ





วิธีการคำนวณมูลค่าที่ดินของที่ดิน








การเรียนการสอน





1


ไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Serviceรัฐลงทะเบียน, cadastre และ cartography ที่ http://www.rosreestr.ru/ เปิดแผนที่ที่ดินเชิงโต้ตอบ ซึ่งประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน 89 โหนด





2


ป้อนเลขที่ดินในช่องค้นหาแผนที่หรือพื้นที่ที่คุณสนใจ คุณจะเห็นแผนที่ของพื้นที่ที่เลือกพร้อมกับจำนวนที่ดิน ในเมนู "การจัดการบัตร" ให้เลือกพารามิเตอร์ออบเจ็กต์ที่คุณสนใจโดยการเลือกช่องที่เหมาะสม





3


สำหรับการคำนวณให้ใช้แท็บเมนู "แผนที่เฉพาะทาง" ตรวจสอบจุดที่เหมาะสม "ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต", "ที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ"," แผ่นดินไหว ค่าใช้จ่ายของ ต่อเมตร " ถ้าจำเป็นให้เปลี่ยนขนาดของแผนที่เพื่อเข้าถึงข้อมูลในพื้นที่ขนาดเล็กที่มีอยู่ในรีจิสทรี





4


ถ้าคุณเป็นเจ้าของที่ดินหรือที่ดินให้ติดต่อผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีในสถานที่ที่คุณพำนักและขอให้คำนวณที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ โลก. หลังจากการคำนวณภาษีตรวจจะให้คุณมีเอกสารที่มีการคำนวณและระบุจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับแปลงที่ดิน





5


ติดต่อสำนักงานภูมิภาคRosnedvizhimost นำเสนอให้ผู้เชี่ยวชาญของสถาบันหนังสือเดินทางส่วนบุคคลเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือใช้ที่ดิน เมื่อได้รับการร้องขอคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ





6


คำนวณที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ ส่วนของสูตร: P = เช่น * (Pn + Pc) * K ที่ Sv. - พื้นที่แปลง โลก ในตารางเมตร, Pn เป็นฟังก์ชันเชิงเส้น,(รูเบิล / ตร.ม. ), Pc - ฟังก์ชันของพารามิเตอร์ของธุรกรรมหรือคอมโพเนนต์ภายใน (ถู / ตารางเมตร), K - ค่าสัมประสิทธิ์การแปลงใช้สูตรถ้าคุณเป็นเจ้าของข้อมูลที่จำเป็นในการคำนวณค่าใช้จ่าย สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพารามิเตอร์โปรดติดต่อผู้ประเมินราคามืออาชีพของคุณ











เคล็ดลับที่ 7: วิธีลดค่าโถส้วม



การประเมินราคาที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะเกิดขึ้นโดยคำนึงถึงพารามิเตอร์จำนวนมาก การเปลี่ยนแปลงอย่างหนึ่งของพวกเขามักก่อให้เกิดการเพิ่มขึ้นและการลดลงของค่าโถส้วม ดังนั้นการคำนวณใหม่เป็นประจำทุกปีเพื่อส่งข้อมูลไปยังหน่วยงานตรวจสอบภาษีเพื่อวัตถุประสงค์ในการคำนวณภาษี





วิธีลดค่าโถส้วม








คุณจะต้อง




  • - เอกสารทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์




การเรียนการสอน





1


เกี่ยวกับที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ ของที่ดินจะถูกนับโดยรัฐบาลกลางการจัดการบัญชีแบบรวมที่ดินที่ดินและแผนที่ การคำนวณจะพิจารณาประเภทของที่ดินและประเภทของการใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาตราคาตลาดในภูมิภาคสำหรับที่ดินพื้นที่ค่าสัมประสิทธิ์การใช้จากการใช้การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภูมิภาค





2


หากคุณเปลี่ยนประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตของแปลงที่ดินอัตราส่วนผลประโยชน์จะเปลี่ยนแปลงตามซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นหรือลดลงในค่าที่ดิน เพื่อลดค่าที่ดินที่นำไปสู่การลดลงของราคาในตลาดซึ่งมักจะเกิดขึ้นลดลงในกิจกรรมทางอุตสาหกรรมในภูมิภาคซึ่งจะนำไปสู่การลดลงของงานและหลีกเลี่ยงไม่ได้นำไปสู่การลดลงของราคาทรัพย์สิน





3


ลดความซับซ้อนของพลเมือง ค่าใช้จ่ายของ คุณไม่สามารถที่ดินแปลงที่ดินยกเว้นที่คุณจะทำสำรวจที่ดินและขายครึ่งหนึ่งของที่ดินซึ่งจะนำไปสู่การลดลงในพื้นที่ที่ดินและลดลงในค่าที่ดิน





4


ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย, สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาคาร,อาคารโครงสร้างดำเนินการ Bti บนพื้นฐานของเอกสารทางเทคนิคโดยคำนึงถึงมูลค่าตลาดระดับของการเสื่อมสภาพการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ อสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นราคาถูกที่ร้อยละสูงของค่าเสื่อมราคาที่มีการลดลงของราคาสำหรับคุณสมบัติตลาดที่มีการลดลงของการผลิตภาคอุตสาหกรรมและการพัฒนาในระดับภูมิภาคโดยรวม





5


หากการคำนวณใหม่ของมูลค่าที่ดินของแปลงที่ดินจะทำเฉพาะเมื่อตัวชี้วัดหลักที่ก่อรูปแบบของที่ดิน ค่าใช้จ่ายของแล้วคำนวณต้นทุนของอาคารโครงสร้างโครงสร้างควรดำเนินการอย่างเป็นระบบ ร้อยละทางเทคนิคของการสึกหรอเพิ่มขึ้น - ที่ดิน ค่าใช้จ่ายของ.





6


คุณสามารถขอรับใบรับรองมูลค่าที่ดินของที่ดินได้ตลอดเวลาโดยติดต่อ FUKKK ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของอาคารโครงสร้างที่ออกโดย Bti











เคล็ดลับ 8: วิธีหาค่าที่ดินของผืนดิน



การประเมินราคาที่ดินของที่ดินดำเนินการโดยสำนักงานการบัญชีแผ่นดินการทำแผนที่แผ่นดินและการทำแผนที่โดยใช้เอกสารทางเทคนิคที่ได้รับหลังจากการสำรวจ ค่าใช้จ่ายของ จะพิจารณาโดยคำนึงถึงราคาตลาดในภูมิภาคเทียบเท่ากับประโยชน์ในการใช้ประโยชน์การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของการตั้งถิ่นฐานพื้นที่ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตและประเภทของที่ดิน





วิธีการหาค่าที่ดินของผืนดิน








คุณจะต้อง




  • - การประยุกต์ใช้กับ FUCC;
  • - หนังสือเดินทาง;
  • - เอกสารชื่อไปยังเว็บไซต์;
  • - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระหนี้ของรัฐ;
  • - การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต;
  • - หมายเลขทางภูมิศาสตร์ของไซต์




การเรียนการสอน





1


ติดต่อสำนักงานสหพันธ์เพื่อการบัญชีที่ดินแบบรวม, สำนักงานที่ดินและแผนที่เพื่อหาค่าที่ดินของที่ดิน ส่วน. หากที่ดินของคุณถูกปักปันเขตมีหมายเลขประจำตัวหนังสือเดินทางและแผนงานคุณจะได้รับใบรับรองตามความต้องการสำหรับค่าที่ดินของที่ดินของคุณ ส่วน.





2


นำเสนอ FUKKK การยื่นคำร้อง, เอกสารชื่อเรื่องที่ดิน, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมรัฐสำหรับการได้รับข้อมูล





3


รับใบรับรองมูลค่าที่ดิน ส่วน เจ็ดวันตามปฏิทินหลังจากสมัครเข้าFUZKK ทุกๆปีหอคอยที่ดินจะส่งข้อมูลไปยังหน่วยงานตรวจสอบด้านภาษีเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินเพื่อการเสียภาษี ในแต่ละปีจะมีการคำนวณมูลค่าที่ดินโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อการเปลี่ยนแปลงของราคาในตลาดและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของการตั้งถิ่นฐาน





4


ทางไปรษณีย์คุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีและค่าธรรมเนียม พวกเขาแสดงค่าสัมประสิทธิ์ภาษีที่ใช้ในภูมิภาคของคุณและค่าที่ดินของที่ดิน ส่วน ในเวลาที่ประเมิน เรียนรู้ค่าที่ดิน ส่วน คุณสามารถอ่านใบเสร็จรับเงินได้





5


ค้นหาค่าที่ดินของที่ดินของคุณ ส่วนโดยการติดต่อเว็บไซต์ของ FUAAC อย่างเป็นทางการที่www.rosreestr.ru ในลิงค์ "บริการอิเล็กทรอนิกส์" คุณจะได้รับข้อมูลทั้งหมดที่คุณสนใจเกี่ยวกับมูลค่าที่ดิน คุณจำเป็นต้องทราบข้อมูลหนังสือเดินทางของเจ้าของหมายเลขพื้นที่และที่อยู่ของแผ่นดิน ส่วน.











เคล็ดลับ 9: วิธีหาค่าทางภูมิศาสตร์ของเลขที่ดิน



การประเมินมูลค่าที่ดินของแปลงที่ดินจะดำเนินการโดยรัฐบนพื้นฐานของประมวลกฎหมายที่ดินของรัสเซียและการกระทำของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งของดินระดับราคาในตลาดและพื้นที่ของที่ดิน หากต้องการทราบมูลค่าที่ดินของผังที่ดินจำเป็นต้องทราบเลขที่ของโฉนด





วิธีการตรวจสอบค่าที่ดินของเลขที่โฉนด








คุณจะต้อง




  • - คอมพิวเตอร์พร้อมอินเตอร์เน็ต
  • - จำนวนที่ดินของที่ดิน




การเรียนการสอน





1


โปรดดูที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography โดยการเปิดหน้าเว็บที่เหมาะสมที่ http://www.rosreestr.ru/





2


ในไซต์ที่ระบุให้เปิดแผนที่เชิงผังเมืองเชิงโต้ตอบ คุณจะเห็นภาพของทุกภูมิภาคของประเทศโดยคำนึงถึงการแบ่งเขตพื้นที่





3


ที่ด้านซ้ายของหน้าในช่องค้นหาให้พิมพ์ชื่อของพื้นที่ที่คุณสนใจและหมายเลขพื้นที่ของไซต์ค่าใช้จ่ายที่คุณตั้งใจจะหา ใช้รูปแบบใดรูปแบบหนึ่งดังต่อไปนี้เมื่อป้อนเลขที่ดิน: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.





4


คลิกปุ่ม "ค้นหา" แผนที่ของภูมิภาคที่เลือกของประเทศจะเปิดขึ้นซึ่งจะมีการระบุข้อมูลการจดทะเบียนที่ดิน ในแผงด้านขวาของหน้าจอจะมีส่วนข้อมูลของแผนที่ซึ่งมีข้อมูลที่เปิดให้เข้าถึงได้โดยอิสระสำหรับหมายเลขพื้นที่ของที่ตั้งที่อยู่พื้นที่ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต





5


ไปที่เมนู "การจัดการบัตร" ใช้รายการเมนูทำเครื่องหมายพารามิเตอร์ของไซต์โฉนดที่คุณสนใจ ใช้ตัวควบคุมบนแผนที่ขยายใหญ่ทำให้เล็กลงหรือตรงกันข้ามใหญ่





6


ใช้แท็บ "แผนที่เฉพาะเรื่อง" สำหรับการคำนวณมูลค่าที่ดินของบางเว็บไซต์ ตรวจสอบ "มูลค่าทางที่ดิน" หรือ "ต้นทุนทางภูมิศาสตร์ต่อเมตร" คุณจะเห็นมูลค่าที่ดินของพล็อตที่คุณเลือกเพื่อดูพารามิเตอร์





7


หากคุณไม่สามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้โปรดติดต่อสาขา Rosnedvizhimost ในท้องถิ่น ตามคำขอของคุณที่มีหมายเลขพื้นที่ของไซต์ที่คุณสนใจผู้เชี่ยวชาญของสถาบันจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าประเมินทางโภคของคุณ หากจำเป็นคุณยังสามารถรับเอกสารที่มีการคำนวณการชำระเงินสำหรับไซต์นี้












แหล่งที่มา:


  • ไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลกลางสำหรับการจดทะเบียนรัฐสำนักงานที่ดินและแผนที่

  • แผนที่ที่ดินสาธารณะ

  • หาราคาห้องพัก