เคล็ดลับที่ 1: การซื้ออพาร์ตเมนต์ใน Ufa
เคล็ดลับที่ 1: การซื้ออพาร์ตเมนต์ใน Ufa
ซื้ออพาร์ทเมนท์ของคุณเองเป็นหนึ่งในเหตุการณ์ที่สำคัญและรอคอยมานานในชีวิตของแต่ละคน หลายคนคิดว่าการซื้อที่อยู่อาศัยประกอบด้วยเฉพาะการประมวลผลเอกสารและการเก็บรวบรวมเงิน แต่ในกรณีที่มีความแตกต่างทุก ถ้าคนอื่นเข้าใจจุดสูงสุดใหม่ศึกษากฎหมายและตลาดที่ดีขึ้นคนที่ไว้ใจธุรกิจของพวกเขาด้วย "ฉลาม" ที่มีประสบการณ์ในรูปแบบของการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์
คุณจะต้อง
- - หนังสือเดินทาง;
- - เงินที่จะซื้ออพาร์ทเม้นหรือจำนองได้รับการอนุมัติ;
- - เงินที่จะจ่ายสำหรับการบริการของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์;
- - หนังสือพิมพ์ที่มีโฆษณาเกี่ยวกับการขายอพาร์ทเมนต์
- - คอมพิวเตอร์ที่ใช้อินเทอร์เน็ต
การเรียนการสอน
1
ถ้าคุณใช้บริการของที่อยู่อาศัยคุณควรเรียนรู้เกี่ยวกับชื่อเสียงและประสบการณ์ขององค์กรในเมืองอูฟา ความคิดเห็นที่ดีขึ้นและระยะเวลาในการให้บริการหน่วยงานมีความน่าเชื่อถือมากขึ้น นอกเหนือจากหน่วยงานที่นายหน้าภาคเอกชนให้บริการของพวกเขาในการซื้ออพาร์ทเมน ที่ดีที่สุดในหมู่พวกเขาควรได้รับการคัดเลือกจากความคิดเห็นของเพื่อนและคนรู้จักจำเป็นต้องมีประสบการณ์การทำงานที่กว้างขวางและมีคุณภาพการทำงาน ตัวแทนจะช่วยให้คุณเลือกพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมกับราคาและสถานที่ที่ต้องการ ตรวจสอบห้องสำหรับ "ความสะอาด" และเก็บชุดเอกสารที่จำเป็น realtor มีภาระผูกพันที่จะเสมอในการติดต่อให้คำแนะนำในคำถามที่น่าสนใจและมากับพวกเขาเมื่อตรวจสอบอพาร์ทเมน
2
การค้นหาและการซื้อพาร์ทเมนท์อิสระช่วยให้ประหยัดเงินได้มาก แต่เสียเวลามาก เริ่มมองหาพาร์ทเมนต์คุ้มค่ากับโฆษณาในหนังสือพิมพ์เว็บไซต์ที่มีธีมบนอินเทอร์เน็ตในหน่วยโฆษณาทางโทรทัศน์ในย่อมาจากถนน ฯลฯ ในบรรดาหนังสือพิมพ์ในอูฟาเป็นที่นิยม "จากมือถึงมือ Ufa", "แถลงการณ์ของอสังหาริมทรัพย์", "อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด" หลายร้อยโฆษณาในการขายที่อยู่อาศัยอยู่ในเว็บไซต์เช่น ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru
3
เมื่อตรวจสอบอพาร์ตเมนต์คุณควรใส่ใจสภาพทั่วไปของที่อยู่อาศัย - ประปา, สายไฟ, ระบบทำความร้อน, การซ่อมแซม ควรชี้แจงเกี่ยวกับการปรากฏตัวของผู้เยาว์ที่ไร้ความสามารถในการรับราชการทหารหรือถูกจำคุกโดยผู้ถือหุ้น ในกรณีของการตอบสนองในเชิงบวกคุณต้องมีมติที่เหมาะสมกับใบอนุญาตการขายจากผู้ปกครองและหน่วยงานทรัสตีหรือมอบอำนาจในชื่อของผู้ขายจากเจ้าของร่วมคนอื่น ๆ ที่เป็นผู้ใหญ่เพื่อขายอพาร์ทเม้น นอกจากนี้คนที่แต่งงานแล้วควรได้รับอนุญาตจากสำนักงานที่ได้รับการรับรองจากคู่สมรส (s) ขอแนะนำให้ตรวจสอบราคา ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนแตกต่างกันขึ้นอยู่กับพื้นที่ของ Ufa ตั้งอยู่ที่อยู่อาศัย
4
แล้วจากเจ้าของอพาร์ทเม้นที่พวกเขาชอบควรจะขอให้แสดงเอกสารทั้งหมดสำหรับพาร์ทเมนต์ - ใบรับรองการเป็นเจ้าของสำเนาของหนังสือเดินทางที่ดิน, สารสกัดจากแผนที่ดินและหนังสือที่บ้าน, ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีการชำระเงินสาธารณูปโภค นอกจากนี้ก็ควรจะชี้แจงที่หมีค่าใช้จ่ายของการทำธุรกรรมจำนวนเงินฝากเวลาในการปล่อยจากบันทึกการลงทะเบียนและการปล่อยเสร็จสมบูรณ์ของอพาร์ทเม้น
5
ในกรณีที่เอกสารยังไม่พร้อมผู้ซื้อควรฝากเงิน การจำนองเป็นการรับประกันว่าผู้ขายจะไม่ขายห้องชุดให้กับอีก กำหนดเส้นตายสำหรับการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและวันของการทำธุรกรรม
6
การทำธุรกรรมจะทำในห้องลงทะเบียนของเมืองอูฟาตั้งอยู่ที่: ul. 50 ปีของสหภาพโซเวียต, 30/5
เคล็ดลับ 2: วิธีซื้อที่ดินใน Ufa
วันนี้เมืองอูฟากำลังเติบโตอย่างแข็งขันและพัฒนา มีโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ตั้งอยู่บนพื้นที่ของตน ตามกฎแล้วทั้งหมดนี้จะนำหน้าด้วยกระบวนการของการได้มาซึ่งที่ดิน
การเรียนการสอน
1
ขอรับพาสปอร์ตในสำนักงานเทคนิคพื้นที่โฆษณา (ที่อยู่สำนักงานสามารถพบได้ที่นี่ http://www.vsebti.ru/) หากคุณซื้อไซต์เพื่อสร้างที่อยู่อาศัย (IZHS) เตรียมเอกสารเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการจัดสรรไซต์นี้ให้กับคุณ นี้อาจเป็นข้อตกลงเกี่ยวกับสิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดินตลอดไปการทำมรดกตลอดชีพที่ดินข้อตกลงอาคารหรือการจัดสรรที่ดิน หนึ่งในเอกสารเหล่านี้และหนังสือเดินทางที่ดินให้สิทธิ์ในการรับขั้นตอนที่ง่ายสำหรับการได้รับที่ดินในกรรมสิทธิ์
2
ปล่อยให้การบริหารงานของ Ufa (pr.ตุลาคม, 120) คำแถลงเจตนาในการซื้อไซต์ในพร็อพเพอร์ตี้ แนบหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันสิทธิในการใช้ที่ดินหนังสือเดินทางของพลเมืองของ Bashkortostan และสำเนาเอกสารทั้งหมด ใบสมัครมีอายุไม่เกิน 1 เดือน หลังจากทำการตัดสินใจในเชิงบวกแล้วคุณจำเป็นต้องซื้อที่ดินพร้อมจ่ายค่าซึ่งคำนวณจากมูลค่าที่ดิน ราคาของแปลงที่ใช้สำหรับระยะเวลาตั้งแต่ 1.07 1990 ณ วันที่ 31.10.2001 กำหนดไว้ที่ 2.5% ของมูลค่าที่ดินของที่ดิน ในกรณีอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายเป็น 17 เท่าของภาษีที่ดิน (ค่าที่ดิน * อัตราภาษีที่ดิน 0.05%)
3
ในกรณีของการลงทะเบียนในทรัพย์สินของเว็บไซต์ภายใต้อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โรงรถคลังสินค้า ฯลฯ ) หาต้นกำเนิดของโครงสร้างนี้เพื่อหาหน่วยงานที่คุณต้องการยื่นคำร้อง หากเจ้าของได้สร้างพร็อพเพอร์ตี้ไว้แล้วคุณควรสมัครเข้าใช้ Ufa การแปรรูปอาคารให้โอกาสในการนำไปใช้กับกระทรวงทรัพย์สินและที่ดิน (13 Tsyurupy St. ) สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายและนิติบุคคลมูลค่าของที่ดินเท่ากับ 2.5% ของมูลค่าที่ดิน สำหรับบุคคลที่อัตราภาษีที่ดินจะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของสภาเมืองเมื่อพิจารณาใบสมัครสำหรับการซื้อที่ดินในกรรมสิทธิ์
เคล็ดลับ 3: วิธีรับเงินกู้ใน Ufa
เครดิตเริ่มค่อนข้างบ่อยผลิตภัณฑ์ธนาคาร ด้วยความช่วยเหลือของคุณจะได้รับเครื่องใช้ภายในบ้านและที่อยู่อาศัย และด้วยข้อเสนอมากมายในตลาดบริการด้านการธนาคารคุณจะต้องสามารถเลือกผลกำไรได้มากที่สุด ความเฉพาะเจาะจงของมันก็คือการได้รับเงินกู้ในเมืองต่างๆเช่นใน Ufa
คุณจะต้อง
- - หนังสือเดินทาง;
- - หนังสือรับรองรายได้
- - สำเนาหนังสืองาน
การเรียนการสอน
1
เลือกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่มากที่สุดคุณจะทำ ถ้าคุณต้องการใช้เงินในสิ่งที่เป็นรูปธรรมตัวอย่างเช่นในอพาร์ตเมนต์หรือรถแล้วเลือกเงินกู้ที่กำหนดเป้าหมาย - คุณจะมีเสรีภาพในการใช้จ่ายเงิน จำกัด แต่คุณจะได้รับเงินที่น่าสนใจยิ่งขึ้น ถ้าคุณต้องการใช้จ่ายเงินเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันแล้วเลือกใช้เงินกู้ที่ไม่เหมาะสมเป็นเงินสด
2
ค้นหาธนาคารที่น่าสนใจที่สุดสำหรับคุณเงื่อนไข ซึ่งสามารถทำได้ผ่านทางเว็บไซต์อ้างอิงต่างๆ ตัวอย่างเช่นหากต้องการหาพิกัดขององค์กรทางการเงินที่มีสำนักงานสาขาหรือสาขาหลักในเมืองนี้สามารถใช้เว็บไซต์ Banki.ru ได้
3
เตรียมเอกสารสำหรับการยื่นขอสินเชื่อ ธนาคารมักต้องการเอกสารจากผู้กู้ในอนาคตเพื่อพิสูจน์รายได้ อาจเป็นใบรับรองจากองค์กรบัญชีของนายจ้างในรูปแบบของ 2NDFL หรือในรูปแบบของธนาคาร นอกจากนี้ในบางกรณีโดยปกติแล้วสำหรับเงินกู้ขนาดใหญ่คุณอาจต้องมีสำเนาของสมุดงานด้วย เธอต้องได้รับการรับรองจากผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพยากรบุคคลและในแต่ละหน้าจะมีสำเนา "สำเนาถูกต้อง" วันที่ลงทะเบียนชื่อชื่อย่อและลายมือชื่อของเจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบตลอดจนตราประทับขององค์กร โปรดทราบว่าใบรับรองเหล่านี้ใช้ได้เฉพาะเดือนนับจากวันที่ลงทะเบียนนอกจากเอกสารเหล่านี้คุณสามารถแสดงใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นต์หรือรถได้ซึ่งจะช่วยให้ธนาคารตรวจสอบความสามารถในการชำระเงินของคุณได้
4
มาที่สถาบันการเงินที่ได้รับการแต่งตั้งพร้อมเอกสารทั้งหมด กรอกใบสมัครเงินกู้ด้วยตัวคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากพนักงานขององค์กร ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดจากนั้นลงชื่อในเอกสาร
5
รอการตอบสนองของธนาคารตามคำขอของคุณ อาจมีขึ้นในวันเดียวกันหากเป็นการกู้ยืมเงินของผู้บริโภครายย่อยหรือในสองสามวัน ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกให้ไปที่สาขาของธนาคารอีกครั้งเพื่อลงนามในสัญญาและรับเงิน ในกรณีของการปฏิเสธคุณสามารถในบางกรณีกลับงบรายได้ของคุณเพื่อพยายามที่จะได้รับเงินกู้ที่อื่น
