เคล็ดลับที่ 1: การแปลงอาคารที่พักอาศัยให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
เคล็ดลับที่ 1: การแปลงอาคารที่พักอาศัยให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
เจ้าของอพาร์ทเมนที่ตัดสินใจที่จะทำธุรกิจประเภทของธุรกิจบางอย่างมักจะต้องมองหาห้องพักเพื่อรองรับสำนักงานหรือร้านเสริมสวยในนั้น เพื่อประหยัดค่าเช่าหรือสร้างอาคารใหม่ผู้ประกอบการตัดสินใจในการโอนตารางเมตรทางกฎหมายของตนไปเป็นประเภทที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ไม่มีอะไรผิดปกติกับเรื่องนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่อย่างดี (ชั้นล่างใจกลางเมือง) อย่างไรก็ตามวิธีการจัดที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นเจ้าภาพธุรกิจ?
มีหลายเงื่อนไขที่จะต้องได้รับการเติมเต็มเพื่อย้ายสถานที่จากที่อยู่อาศัยไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย:
- ต้องมีการป้อนข้อมูลแยกต่างหาก
- ผู้เช่า (เจ้าของ, สมาชิกในครอบครัว, ผู้เช่า) ไม่ควรอาศัยอยู่ในห้องอย่างถาวร
- ไม่อนุญาตให้ย้ายเฉพาะส่วนหนึ่งของสถานที่ (ตัวอย่างเช่นห้องอพาร์ทเมนหนึ่งห้อง);
- อพาร์ทเม้นควรจะตั้งอยู่ที่ชั้นแรก (ถ้าเป็นอาคารหลายชั้น);
- ถ้าพาร์ทเมนต์ไม่ได้อยู่ที่ชั้นหนึ่งแล้วภายใต้มันควรจะมีที่พักไม่
ปัญหาของการโอนที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะถูกจัดการโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นในท้องถิ่น คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:
- ใบสมัครโอน;
- เอกสารยืนยันสิทธิของคุณในการเป็นที่อยู่อาศัย
- แผนของห้องที่โอนพร้อมกับคำอธิบายด้านเทคนิค (หนังสือเดินทางทางเทคนิค)
- แผนผังบ้าน
- โครงการของการปรับโครงสร้างและการวางแผนใหม่จัดทำและออกตามขั้นตอนที่กำหนดไว้
การตัดสินใจในการโอนจะดำเนินการภายใน 45วัน ทางไปรษณีย์คุณจะได้รับเอกสารแจ้งการตัดสินใจ หลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มต้นกิจกรรมเพื่อถ่ายโอนสถานที่ไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (วิศวกรรมใหม่, การพัฒนาขื้นใหม่)
เคล็ดลับ 2: วิธีย้ายอพาร์ตเมนต์ไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
การใช้อพาร์ทเม้นท์เพื่อการพาณิชย์จำเป็นต้องโอนไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัย นี้สามารถทำได้ถ้าเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีทางเข้าแยกต่างหากและได้รับอนุญาตจาก SES, การป้องกันอัคคีภัย การลงทะเบียนซ้ำประกอบด้วยการแปลงโดยตรงและการได้รับอนุญาตเอกสารซึ่งต้องใช้เวลานาน
คุณจะต้อง
- - สารสกัดจาก Bti;
- - แผน;
- - โครงการ;
- - ร่าง;
- - การประนีประนอม
- - หนังสืออนุญาต
- - หนังสือเดินทาง;
- - การกระทำของคณะกรรมการที่อยู่อาศัย;
- - ข้อสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนก;
- - สมัครเข้าห้องลงทะเบียน
- - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินสำหรับบริการ
การเรียนการสอน
1
เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการแปลง หากต้องการสร้างทางเข้าแยกต่างหากคุณต้องได้รับอนุญาตจากแผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง ติดต่อสำนักงานเทคนิคสินค้าคงคลังให้ยื่นขอสารสกัดจากเอกสารที่ดินและคำอธิบาย
2
ออกแบบโครงงานและภาพร่างของการแปลง ในการดำเนินการนี้คุณต้องเชิญสถาปนิกที่ได้รับอนุญาต ด้วยเอกสารที่ได้รับให้ติดต่อเขตปกครองของสถาปัตยกรรม นำเสนอหนังสือเดินทางเอกสารสำหรับพาร์ทเมนท์โครงการร่างสเก็ตช์คำชี้แจงเกี่ยวกับที่ดินคำอธิบาย
3
คุณจะได้รับใบรับรองการตรวจสอบที่คุณต้องการลงนามในการบริหารอำเภอในระบบชุมชนใน บริษัท ที่จัดหาแหล่งพลังงานในการป้องกันอัคคีภัยและสถานีป้องกันทางระบาดวิทยาสุขาภิบาล
4
ขึ้นอยู่กับเอกสารที่ยื่นและการกระทำคุณจะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งใหม่ คุณสามารถแปลงตัวเองได้โดยตรงหรือเกี่ยวข้องกับองค์กรก่อสร้าง
5
หลังจากการแปลงเชิญค่าคอมมิชชั่นสำหรับอพาร์ทเม้นท์ การอนุญาตให้ย้ายอพาร์ตเมนต์จากกองทุนที่อยู่อาศัยไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยออกโดยกรมนโยบายที่อยู่อาศัย แต่ข้อสรุปขั้นสุดท้ายจะทำโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกซึ่งคุณต้องใช้เอกสารทั้งหมดที่ได้รับ
6
ถ้าอยู่บนชั้นเดียวพาร์ทเมนต์จะถูกโอนไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนจะใช้สำหรับการอยู่อาศัยได้รับการรับรองจากเจ้าของทั้งหมด
7
สรุปได้ว่าติดต่อกับรัฐหอการค้าจดทะเบียนแก้ไขทะเบียนคนเดียว นำเสนอหนังสือเดินทางการสมัครเอกสารชื่อเอกสารใบอนุญาตจากผู้เช่าใบรับรองของคณะกรรมการระหว่างแผนกต่างๆมติของกรมนโยบายที่อยู่อาศัยงบที่ดินใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการ
เคล็ดลับที่ 3: วิธีการโอนอพาร์ทเม้น
การย้ายอพาร์ตเมนต์จากที่พักอาศัยที่มีอยู่ไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องใช้เพื่อจุดประสงค์ทางการค้า โดยปกติแล้วชั้นแรกในอาคารหลายชั้นจะถูกโอนไป ในการดำเนินการนี้คุณต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
คุณจะต้อง
- - แผนงานและภาพร่างของห้อง
- - การประนีประนอม
- - สารสกัดจาก USRC;
- - สารสกัดจาก Bti;
- - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระหนี้ของรัฐ;
- - หนังสือเดินทาง;
- - อนุญาต;
- - การประยุกต์ใช้ใน USRC;
- - ข้อสรุปของที่อยู่อาศัยและคณะกรรมการ interdepartmental
การเรียนการสอน
1
ติดต่อ Bti สำหรับการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่ใช้สอยวัตถุประสงค์ของการทำงาน สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์คุณจะได้รับแผนผังชั้นพร้อมกับสารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเม้นสำเนาแผนผังทางหลวงและคำอธิบาย
2
เชิญสถาปนิกวาดภาพร่างและแผนการออกแบบสถานที่ในอนาคต ตามกฎหมายปัจจุบันสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะต้องมีทางเข้าแยกต่างหาก การพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตถือว่าผิดกฎหมายดังนั้นหากโครงการสถาปนิกของอาคารทางเข้าแยกต่างหากที่นี่เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้
3
ไปที่เขตการปกครองของการวางแผนเมืองและสถาปัตยกรรมมีการนำเสนอพนักงานได้รับเอกสารจากสถาปนิกและจาก Bti เขียนคำแถลงและแนบสำเนาเอกสาร คุณจะได้รับการประนีประนอมซึ่งต้องลงนามในแผนกสาธารณูปโภคในท้องถิ่นในเขตการปกครองใน SES ในการป้องกันอัคคีภัยและจากผู้จัดหาพลังงาน ติดต่อฝ่ายสถาปัตยกรรมกับใบรับรองการอนุมัติ ได้รับสิทธิ์ในการจัดระเบียบทางเข้าแยกต่างหากไปยังอพาร์ตเมนต์
4
ดำเนินงานทั้งหมดตามร่างแล้วเชิญคณะกรรมการจากฝ่ายปกครองท้องถิ่น ได้รับอนุญาตให้ย้ายอพาร์ตเมนต์ที่พักอาศัยไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัย
5
ขอรับการอนุมัติจากผู้มีอำนาจจากเพื่อนบ้านทั้งหมดถ้าอยู่บนชั้นที่สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่นอกจากนี้ยังมีอพาร์ทเมนที่อยู่อาศัย ถ้าไม่มีก็จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของอพาร์ทเมนท์ได้
6
นำเสนอเอกสารที่ออกทั้งหมดคณะกรรมการระหว่างแผนกซึ่งจะออกคำตัดสินขั้นสุดท้ายและให้คำแนะนำที่เหมาะสม ทำการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนเดียวโดยการติดต่อ FGGRTS ซึ่งพนักงานจะดำเนินการงานที่จำเป็นตามใบสมัครที่ส่งและชุดเอกสาร
เคล็ดลับที่ 4: วิธีหาห้องพักสำหรับช่างทำผม
สำหรับช่างทำผมหรือร้านเสริมสวยเล็ก ๆพิสูจน์ให้เห็นว่ามีการแข่งขันแล้วคุณจำเป็นต้องมีตั้งแต่เริ่มแรกพยายามที่จะพิสูจน์ให้กับลูกค้าและตัวคุณเองว่าสถาบันของคุณสอดคล้องกับระดับการให้บริการที่ทันสมัย และสิ่งแรกที่ควรจะกลายเป็นเครื่องจำนำชั้นสูงของช่างทำผมของคุณ - มันสะดวกเลือกด้วยใจและการคำนวณที่แม่นยำ ห้อง.
การเรียนการสอน
1
ตั้งแถบด้านล่างสำหรับขนาดของห้อง,ซึ่งคุณต้องติดตั้งช่างทำผม ถ้าพื้นที่จะต้องมีการเช่าแล้วความปรารถนาที่จะประหยัดในทุกตารางเมตรเป็นธรรมชาติมาก แต่สำหรับช่างทำกำไรที่อย่างน้อยชั้นกลางความต้องการที่กว้างขวาง ห้องซึ่งระบุลูกค้าและพื้นที่ทางเทคนิคอย่างชัดเจน อย่าพยายามพอดีกับสถานประกอบการของคุณในพื้นที่ยี่สิบตารางเมตรให้มองหาเขา ห้อง อย่างน้อยสองหรือสองเท่าครึ่ง
2
ประเมินสถานะศักยภาพของศักยภาพสถานที่สำหรับช่างทำผมในอนาคตของพวกเขา สำหรับสถาบันที่ดีการจัดหาน้ำอย่างต่อเนื่องและการมีน้ำอุ่นมีความสำคัญเป็นอย่างมากตลอดทั้งปีดังนั้นให้สอบถามข้อมูลล่วงหน้าโดยพูดคุยกับชาวท้องถิ่นหรือผู้เช่าพื้นที่ใกล้เคียง ส่วนใหญ่ช่างทำผมตั้งอยู่บนชั้นแรกของอาคารที่อยู่อาศัยและสถานการณ์ที่มีบริการสาธารณะอยู่อาจแตกต่างกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหาทางเลือกที่ประหยัดมากหรือน้อย
3
ให้ความสำคัญกับห้องที่มีทางออกฉุกเฉิน - มีทางเข้าสำนักงานสำหรับพนักงานเป็นที่ต้องการอย่างมาก ในร้านทำผมใด ๆ มีความจำเป็นต้องดำเนินการต่อในวันที่จะโยนออกขยะและของเสียต่างๆที่คุณต้องทำเช่นนี้ไม่มีใครสังเกตเห็นและอยู่ห่างจากการรอคอยสำหรับการเปิดของผู้เข้าชม ทางเข้าที่สองสามารถทำได้ในภายหลังและตัวคุณเอง แต่สิ่งนี้จะต้องใช้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับอาคารบางแห่งความเป็นไปได้นี้ได้รับการยกเว้นในหลักการซึ่งควรจะเป็นที่รู้จักล่วงหน้า
4
ศึกษารายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับขั้นตอนการโอนย้ายพื้นที่ไปยังกองทุนนอกที่อยู่อาศัยจากที่อยู่อาศัย หากคุณกำลังจะได้รับ ห้อง บนชั้นแรกของอาคารที่พักอาศัยแล้วแปลเข้ากองทุนไม่มีใครอยู่ที่คุณต้องให้แน่ใจว่า แต่นี้อาจจะเป็นจำนวนของปัญหา มันต้องมีความจงรักภักดีที่สมบูรณ์และผู้เช่าและความละเอียดของหลายสถาบัน - อุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นในทางของคุณคุณต้องไปหาก่อนดีล
