เคล็ดลับที่ 1: อพาร์ทเม้นในมอสโก: วิธีการให้เช่าราคาไม่แพง

เคล็ดลับที่ 1: อพาร์ทเม้นในมอสโก: วิธีการให้เช่าราคาไม่แพง



คุณสามารถเช่าอพาร์ทเม้นต์ในมอสโกได้ภายในหนึ่งวัน แต่จะไม่สามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม - ค่าคอมมิชชั่นให้แก่เอเจนซี่ ในกรณีส่วนใหญ่สำหรับที่อยู่อาศัยของชั้นประหยัดรางวัลให้กับ realtor เท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากคุณจะเช่าอพาร์ทเม้นท์จากเพื่อน ๆ





อพาร์ทเม้นในมอสโก: วิธีการเช่าราคาถูก


















คุณจะต้อง




  • - เงิน (คิดเป็น 170-300% ของค่าเช่าหนึ่งเดือน)
  • - โทรศัพท์
  • - อินเทอร์เน็ต




การเรียนการสอน





1


กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่คุณยินดีจ่ายสำหรับอพาร์ทเม้นเป็นรายเดือน





2


ระบุลักษณะหลักที่อยู่อาศัยในอนาคต ที่ดีที่สุดคือการเขียนลงบนกระดาษ ตัวอย่างเช่นใช้รายการต่อไปนี้: - สถานีรถไฟใต้ดินหรือเขต; - ระยะทางจากรถไฟใต้ดิน - ความสามารถในการไปที่สถานีรถไฟใต้ดินด้วยการเดินเท้า - จำนวนห้องพัก - ถ้ามีมากกว่าหนึ่งห้องให้เลือกห้องแยกหรือห้องที่อยู่ติดกัน - สภาพของอพาร์ทเม้น; - คุณต้องการเฟอร์นิเจอร์อะไร - คุณต้องการตู้เย็นเครื่องซักผ้าหรือไม่ - ไม่ว่าพื้นจะเป็นพื้นฐานถ้าเป็นเช่นนั้นช่วงของคุณคืออะไร - เป็นสิ่งสำคัญที่หน้าต่างไป; - ความพร้อมของร้านค้าโรงเรียนอนุบาล ฯลฯ ; - ความพอเพียงของเจ้าของ - การปรากฏตัวของเพื่อนบ้านที่ดี ฯลฯ





3


มองหาทางเลือกที่เหมาะสม ดีที่สุดคือสิ่งนี้เหมาะสำหรับ cian.ru อย่าลืมใส่ตัวกรองที่จำเป็นและเรียงลำดับผลลัพธ์ในราคา





4


โทรทางโทรศัพท์จากโฆษณาที่เหมาะสม,ระบุรายละเอียดที่เล็กที่สุด หาก realtor ไม่สามารถตอบคำถามของคุณได้ให้เขาติดต่อเจ้าของและชี้แจงข้อมูลที่จำเป็น อย่าลืมระบุเงื่อนไข: เจ้าของต้องการเงินมัดจำสำหรับหนึ่งหรือสองเดือนค่าใช้จ่ายในการให้บริการของตัวแทนเป็นอย่างไร





5


นัดประชุมเพื่อดูตัวเลือกที่เหมาะสมกับคุณ การเยี่ยมชมก่อนหน้านี้ดีกว่า เริ่มต้นด้วยตัวเลือกที่ชอบมากที่สุด





6


ไปประชุมให้ออกไปข้างหน้าสักนิดเพื่อให้สามารถสำรวจพื้นที่ได้เล็กน้อย เมื่อเวลาผ่านไปมันไม่จำเป็นเพราะนายหน้าบางคนจะแต่งตั้งที่ประชุมให้กับผู้เช่าที่มีศักยภาพหลายคน คุณสามารถได้รับล่วงหน้าเพียง 5 นาทีและคุณจะไม่ได้รับพาร์ทเมนต์





7


เข้าทำสัญญาเช่า การฉ้อโกงในด้านการเช่าไม่เป็นเรื่องปกติในขณะนี้ แต่เป็นการดีกว่าที่จะประกันตัวเอง การทำเช่นนี้อย่างน้อยมองไปที่หนังสือเดินทางเจ้าของและเอกสารชื่อไปยังอพาร์ทเม้น อย่าลืมรับสำเนาของสัญญา




























เคล็ดลับ 2: ค่าเช่าห้องชุดในมอสโกราคาเท่าไหร่



ตามสถิติประมาณ 10% ของอพาร์ทเมนในมอสโกใช้สำหรับการเช่า ปริมาณของตลาดให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยประมาณ 60-70 พันล้านรูเบิลต่อปีเฉพาะในเมืองหลวงไม่นับชานกรุงมอสโก





ค่าเช่าห้องชุดในมอสโกราคาเท่าไหร่







ที่นิยมมากที่สุดสำหรับการเช่าคืออพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องในบ้านมาตรฐานใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของค่าเช่าแตกต่างกันไปในภูมิภาค 20-25 พันรูเบิลต่อเดือนโดยมีเงื่อนไขว่าที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนมอสโก โดยปกติพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กนี้ด้วยเฟอร์นิเจอร์ราคาไม่แพงและจำนวนขั้นต่ำของเครื่องใช้ภายในบ้าน โทรศัพท์ในอพาร์ทเม้นนี้ช่วยเพิ่มมูลค่าของสัญญาเช่าใน 1500-2000 รูเบิล. / Mes.Nemnogo มีราคาแพงกว่าที่จะให้เช่าอพาร์ทเม้นที่คล้ายกันในทางทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงใต้ของเมืองหลวง สถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยไปยังใจกลางเมืองใกล้กับใจกลางเมืองมากขึ้นราคาค่าเช่าที่สูงขึ้น ขึ้นอยู่กับพื้นที่: เขตตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้ของกรุงมอสโกได้รับการพิจารณาที่มีชื่อเสียงและราคาค่าเช่าเริ่มต้นจาก 30 000 และสูงกว่า 35-40000 คุณสามารถลบพาร์ทเมนท์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน "Belyaevo" หรือ "Fili" Warehouse ในพื้นที่ตอนกลางของอพาร์ทเม้นราคาถูก 45000 รูเบิลต่อเดือนยิงจะไม่ประสบความสำเร็จ แต่ที่อยู่อาศัยภายในสวนแหวนเป็นราคาแพงมากขึ้น ประการแรกเนื่องจากพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนเกือบจะไม่มี ประการที่สองราคาสูงอันเนื่องมาจากศักดิ์ศรีของอำเภอ ประการที่สามอพาร์ทเมนดังกล่าวเกือบจะเสร็จสิ้นในระดับสูงสุดและได้รับการตกแต่งด้วยเครื่องใช้ในครัวเรือนทุกชนิด มีเครื่องปรับอากาศทีวีระบบช่องสัญญาณดาวเทียมและเฟอร์นิเจอร์ราคาแพงใหม่ ๆ อัตราค่าเช่าเปลี่ยนแปลงประมาณ 55,000-70000 รูเบิลต่อเดือน อพาร์ทเม้นที่คล้ายกันในบ้านที่คุ้มค่าค่าใช้จ่าย 30-60,000 เพิ่มเติม อพาร์ทเม้นสตูดิโอในบ้านยอดแม้จะมีราคาแพงมากขึ้นนอกจากนี้ราคาสำหรับการให้เช่าอพาร์ทเมนในมอสโกจะขึ้นอยู่กับความผันผวนตามฤดูกาล อพาร์ทเมนหลายห้องมักจะเช่าโดยนักเรียนและคนงานในพับ ดังนั้นราคาในช่วงปีการศึกษาจึงสูงกว่า ขึ้นอยู่กับพื้นที่สำหรับพวกเขาจะต้องวางออกจาก 45000 ในเขตชานเมืองของเงินทุนที่ 60-75000 โดยรถไฟใต้ดินและใกล้ชิดกับศูนย์ นอกจากนี้อพาร์ทเมนหลายห้องในภาคกลางจะถูกลบออกและครอบครัวหนุ่มของชาวมอสโกและพนักงานของ บริษัท ต่างชาติ