LovesTheTeam.com

การขายหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วก่อนกระบวนการที่ซับซ้อนดังนั้นค่อนข้างมากของตัวแทนและนายหน้าที่ทำงานในพื้นที่นี้กำลังใช้ตำนานนี้สำหรับการเสริมสร้างของตัวเองและก็ไม่ปฏิบัติตามหน้าที่เป็นมืออาชีพมากเป็นเรื่องเป็นราว

ดังนั้นคุณจะขายพาร์ทเมนต์ของคุณได้อย่างไร เป็นเรื่องง่าย!

1. คิด ไม่ว่าคุณจะสามารถขายทรัพย์สินของคุณเอง -คุณมีเวลาความปรารถนาและความเข้มแข็งที่จะเข้าใจความละเอียดอ่อนทั้งหมดของกฎหมายในเรื่องนี้หรือไม่? ถ้าใช่แล้วอ่านเพื่อให้การดำเนินการที่เหมาะสมถ้าไม่มันก็ยังคงอ่านเพื่อให้เข้าใจวิธีการเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพที่คุณได้รับการว่าจ้าง

2. ชื่นชมที่พักของคุณ เป็นเรื่องง่าย - เพียงแค่ไปที่site-showcases ที่ออกแบบมาสำหรับภูมิภาคนี้ ตัวอย่าง: ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กที่นิยมมากที่สุดเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถตัดสินสถานการณ์โดยรวมในตลาด - bn.ru. นอกจากนี้ยังเป็นมูลค่าที่จะศึกษาในรายละเอียดเว็บไซต์ของ บริษัท ที่ขายอสังหาริมทรัพย์และแน่นอนไวท์บอร์ดอิเล็กทรอนิกส์ obyavleniy.Na เว็บไซต์ทั้งหมดพบ analogues พาร์ทเมนต์ของตัวเองให้ความสนใจกับราคาและเงื่อนไขเพิ่มเติมของการขาย โปรดจำไว้ว่าราคาต่ำสุดควรแต่งตั้งถ้าขายเป็นเรื่องเร่งด่วนถ้ามีเวลาที่จะกินใส่ราคาใกล้ชิดให้มากที่สุดซึ่งยังทำให้มันเป็นไปได้ที่จะลดลงเล็กน้อยราคาของความสุข pokupatelyu.Vnimanie นี้: ให้แน่ใจว่าได้ให้ความสนใจกับบทความคุณลักษณะที่มีประโยชน์บนเว็บไซต์ของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับปัญหา ผู้ใช้ ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เป็นสิ่งสำคัญเสมอ!

3. รวบรวมเอกสารสำหรับอพาร์ทเม้น เอกสารเหล่านี้รวมถึงหนังสือเดินทางทางเทคนิคเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (สัญญาการแปรรูปหรือสัญญาการขายเอกสารอื่น ๆ )

4. สมัครเพื่อขาย บนกระดานข่าวที่พบในภูมิภาคของคุณเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ อย่าลืมว่าโฆษณาที่วาดขึ้นนอกกรอบทำให้เกิดความสนใจมากขึ้นและยังมีรูปถ่ายของเรื่องการขาย

5. แสดงหน้าสินค้า เมื่อผู้ซื้อที่สนใจตอบสนองจะต้องแสดงอพาร์ทเม้นท์ อย่าซ่อนข้อบกพร่อง แต่คุณไม่สามารถมุ่งความสนใจไปที่พวกเขาได้ บอกฉันเกี่ยวกับศักดิ์ศรีของเธอ

6. วาดสัญญา หลังจากที่ผู้ซื้อประสงค์จะซื้ออพาร์ทเมนท์ของคุณจำเป็นต้องทำ MPCT (สัญญาเบื้องต้นในการขาย) ในความเป็นจริงนี้เป็นสัญญาเจตนาซึ่งระบุระยะเวลาของการดำเนินการค่าใช้จ่ายตลอดจนเงื่อนไขเพิ่มเติมสำหรับการซื้อและการขายในอนาคต MPCT รุ่นมาตรฐานสามารถดาวน์โหลดได้บนอินเทอร์เน็ต

เอกสารหลักบนพื้นฐานของที่ในความเป็นจริงมีการขายทรัพย์สิน - สัญญาซื้อขาย คุณสามารถสรุปได้ในรูปแบบที่เรียบง่ายซึ่งเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งเพียงพอที่จะทำให้สัญญาถูกต้อง (เทมเพลตจะถูกดาวน์โหลดบนอินเทอร์เน็ต) แต่ถ้ามีความปรารถนาคุณสามารถยืนยันได้จากทนายความ (ทนายความสามารถวาดตัวเองสัญญา) ในทั้งสองกรณีต้องลงทะเบียนสัญญากับธนาคาร (Rosreestr) ข้อควรระวัง: ขั้นตอนการโอนเงินจากผู้ซื้อไปยังผู้ขายได้รับการจดทะเบียนในสัญญาหลักในการขายและมักเกิดขึ้นผ่านทางเซลล์ในธนาคาร ในกรณีนี้มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะนับเงินที่ได้รับตามที่พวกเขากล่าวโดยไม่ต้องออกจากโต๊ะเงินสด นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้ที่จะจ่ายเงินผ่านบัตรเครดิตสาระสำคัญของการที่จะแปลเนื่องจากปริมาณของบัญชีของผู้ซื้อไปยังบัญชีของผู้ขายผ่านเงิน bank.Chast ได้รับการแต่งตั้งโดยบุคคล (ล่วงหน้า) ที่สามารถส่งก่อนที่จะได้ข้อสรุปของสัญญาขั้นพื้นฐานส่วนที่เหลือ - หลังจากการลงทะเบียน Rosreestra

7. The Heppyend: เมื่อ "มอบ" พาร์ทเมนต์มีมูลค่ายืนยันใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินค่าเช่าไฟฟ้าที่เจ้าของใหม่ไม่ได้คาดหวังความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ในรูปแบบของหนี้ให้กับ บริษัท ที่ให้บริการ การโอนใบเสร็จรับเงิน (สำเนาใบเสร็จรับเงิน) เกิดขึ้นพร้อม ๆ กับการลงนามโดยคู่สัญญาในการรับโอนและรับโอนทรัพย์สิน ในเวลาเดียวกันก็เป็นสิ่งที่จำเป็นที่จะลบออกจากการลงทะเบียนทั้งหมดที่มีการลงทะเบียนในพาร์ทเมนต์นี้

ดังนั้นการได้ใช้เวลาน้อยและได้อ่านกับข้อมูลที่คุณไม่สามารถจ่ายตัวแทน 5-10% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยมากขึ้นเพื่อที่มักจะเป็นตัวแทนเพียงแค่ส่งโฆษณาฟรี e-bulletin boards เช่นเดียวกับหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและรอและเอกสารที่รัฐบาลส่งให้ลูกค้าส่งอย่างเป็นอิสระ