LovesTheTeam.com

ในวันที่สัญญาเป็นรายการที่ความชุกที่แตกต่างกันระหว่างคนหลายคน พื้นฐานสำหรับการทำธุรกรรมดังกล่าวคือความปรารถนาที่จะสร้างแก้ไขหรือยุติสิทธิหรือภาระผูกพันทางราชการที่มีอยู่ เมื่อคุณทำสัญญาที่คุณต้องรู้ว่ามันประกอบด้วยสองส่วนหลักที่นำเสนอส่วนเบื้องต้นของข้อตกลงและเงื่อนไข ในทางกลับกันเงื่อนไขที่สามารถแบ่งออกเป็นสามกลุ่มหลักในกลุ่มซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นที่พบบ่อยและ prochie.Pravilno ทำสัญญาในวันนี้ก็ต้องให้แน่ใจว่านี้เป็นเอกสารที่มีบทบาทสำคัญในความสัมพันธ์ที่มีอยู่ในตลาดและเศรษฐกิจโดยรวม สัญญาเป็นพื้นฐานของการจัดการประสิทธิภาพและเป็นกระบวนการที่ลงทะเบียนเอกสารที่ร้ายแรงซึ่งค่อนข้างซับซ้อน เพื่อดำเนินการสัญญาซึ่งจะถูกต้องก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะเริ่มต้นดำเนินงานก่อนสัญญากับพันธมิตรทางธุรกิจซึ่งก็คือการเตรียมความพร้อมโปรโตคอลไม่เห็นด้วยที่จะสนธิสัญญา จากนั้นจึงจำเป็นต้องจัดทำร่างสัญญาที่มีลักษณะเบื้องต้น ในขั้นตอนต่อไปดูเหมือนว่าจำเป็นต้องดำเนินขั้นตอนในการเลิกสัญญาก่อนหน้านี้และเพื่อวิเคราะห์สัญญาที่เหลืออยู่ ถ้าจำเป็นก่อนที่คุณจะดำเนินการทำสัญญาที่จำเป็นที่ต้องมีกิจกรรมกับการเรียกร้องบนพื้นฐานของการเริ่มต้นของบางอย่างสัญญาการออกแบบ obyazatelstv.Pri ความถูกต้องของขั้นตอนทั้งหมดที่จำเป็นในการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับเงื่อนไขที่สำคัญของสัญญาซึ่งเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของมัน มันอยู่บนพื้นฐานของทั้งสองฝ่ายเพื่อให้บรรลุข้อตกลงที่สมบูรณ์เกี่ยวกับเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดที่นำเสนอเราสามารถพูดได้ว่าสัญญาที่ออกและลงนาม pravilno.Suschestvennymi แง่ของข้อตกลงใด ๆ ที่จะต้องพิจารณาเงื่อนไขที่กำหนดในเรื่องของการทำสัญญาข้อตกลงของการที่สอดคล้องกับการกระทำทางกฎหมายและการออกกฎหมายที่เรียกว่าจำเป็น และจำเป็นสำหรับแต่ละเอกสาร และยังมีเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ได้มีการลงนามในสัญญาด้วยการเรียกร้องของคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง

คุณจะต้อง

• - หนังสือเดินทางของผู้ซื้อและผู้ขาย
• - กระดาษ;
• - ที่จับ;
• - สัญญาซื้อขาย

การเรียนการสอน

1

ใบรับรองการโอนใบเสร็จรับเงินเป็นเอกสารยืนยันการถ่ายโอน ที่อาศัย จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ ทำในทุกกรณีโดยไม่คำนึงว่าคุณจะซื้อบ้านจากบุคคลธรรมดาหรือมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันและเป็นทางการในการเป็นเจ้าของอาคารใหม่

2

แต่ง การกระทำ บนแผ่นกระดาษธรรมดา แบบฟอร์มแบบครบวงจร การกระทำแต่ไม่มีเลยเขียนด้วยมือไม่ใช้อุปกรณ์การพิมพ์ในรูปแบบฟรี สิ่งสำคัญที่ในเอกสารที่มีสินค้าคงคลังเต็มรูปแบบของการโอนทรัพย์สินมีลายเซ็นของผู้ที่มีอยู่ในการถ่ายโอนของบุคคล

3

ในตอนต้นของเอกสารให้เขียน "Acceptance Actอพาร์ทเมน " ถ้าคุณซื้อบ้านแล้วเขียนที่บ้าน นอกจากนี้ "ชื่อผู้ขายจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ขายให้กับผู้ซื้อชื่อเต็มในรูปแบบที่อยู่ในขณะโอนกรรมสิทธิ์" ระบุตำแหน่งของการส่ง ที่อาศัย, จำนวนห้อง, ความจุลูกบาศก์, จำนวนชั้นของอาคาร, ราคาที่อยู่อาศัยถูกขาย

4

ระบุจำนวนห้องน้ำห้องพักและห้องน้ำสิ่งที่อุปกรณ์เครื่องใช้ในครัวเรือนยังคงอยู่ในที่อยู่อาศัยในขณะที่ถ่ายโอน เตาแก๊สหรือหม้อหุงไฟฟ้ามักจะระบุไว้ซึ่งไม่สามารถนำมาจากอพาร์ตเมนต์ได้หากได้รับในแผนกที่อยู่อาศัย

5

อธิบายจำนวนน้ำและเมตรความร้อนที่มีอยู่จำนวนหลอดไฟสวิทช์และซ็อกเก็ตชนิดของความร้อนที่ติดตั้งไว้ในอพาร์ตเมนต์

6

ระบุจุดแยกที่ว่าหนี้สำหรับการบริการสาธารณะการชำระภาษีและการชำระเงินบังคับอื่น ๆ ในขณะที่โอน ที่อาศัย ไม่มีอยู่และหากพบภายใน 12 เดือนนับจากวันที่ซื้อการชำระเงินของพวกเขาจะตกอยู่บนไหล่ของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์

7

ในสัญญาซื้อ -ขาย มีข้อที่บุคคลที่สามจะไม่อ้างสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มรายการเดียวกันลงใน การกระทำ รับ / ส่ง ที่อาศัย.

8

อธิบายรายละเอียดเมืองหมู่บ้านอำเภอที่อยู่อาศัย ถ้าคุณซื้อบ้านส่วนตัวก็จำเป็นต้องยืนอยู่บนบกดังนั้นยกเว้น การกระทำแต่การรับ - ส่ง ที่อาศัย คุณต้องเขียนแยกต่างหาก การกระทำ รับโอนที่ดินเนื่องจากกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้รับการจดทะเบียนแยกต่างหาก

9

เมื่อโอนที่ดินให้เขียนเขตเมืองหมู่บ้านที่ตั้งของตนวัตถุประสงค์ของที่ดินและประเภทของการอนุญาตให้ใช้จำนวนร้อย

10

ลง การกระทำแต่ใส่ตัวเลขและลายเซ็น หากมีพยานอยู่ในระหว่างการร่างเอกสารพวกเขายังต้องลงลายมือชื่อและข้อมูลหนังสือเดินทาง

คุณจะต้อง

• - หนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์
• - เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ขายต่อวัตถุแปลก ๆ
• - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนและการลงทะเบียนของใบรับรองการเป็นเจ้าของ - ในชื่อของผู้ขายและผู้ซื้อ;
• - สัญญาซื้อขาย;
• - อัยการสูงสุดที่ได้รับมอบอำนาจจากการดำเนินการในการขายและซื้อพร้อมที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้ในเอกสารการเป็นเจ้าของ
• - การกระทำเกี่ยวกับการโอนอสังหาริมทรัพย์ลงนามโดยทั้งสองฝ่าย
• - หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์
• - สำเนาบัญชีการเงินและบัญชีส่วนบุคคลของอสังหาริมทรัพย์ที่ขาย
• - เอกสารอื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด

การเรียนการสอน

1

ขั้นแรกตรวจสอบวัตถุที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับสิ่งที่เรียกว่าความชัดเจนทางกฎหมาย การใช้จ่ายการตรวจสอบชื่อและเอกสาร pravopodtverzhdayuschih ของเขา ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจับกุมไม่มีห้าม contenders อื่น ๆ สำหรับคุณสมบัติ (ตัวอย่างเช่นคนที่มีสิทธิที่จะมีชีวิตที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยนี้) และข้อ จำกัด อื่น ๆ กับคุณที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องมีใบรับรองของหนี้ที่ไม่เกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภค ในขั้นตอนนี้เป็นกฎข้อตกลงเบื้องต้นคือ ซื้อขาย สถานที่แห่งนี้และข้อตกลงการฝากเงิน (หรือการชำระเงินล่วงหน้า)

2

ทำและลงนามในข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ นี่คือขั้นตอนที่สำคัญและสำคัญที่สุดของการทำธุรกรรมนี้ สัญญาทำขึ้นสองฉบับขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม) ข้อกำหนดสำคัญของการทำธุรกรรม ซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องและราคา เรื่องของสัญญาคือวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อหรือขาย สิ่งสำคัญคือต้องระบุข้อมูลที่ระบุลักษณะของวัตถุนี้อย่างชัดเจน (พาสปอร์ต, ที่อยู่, พื้นที่, ฯลฯ ) โปรดจำไว้ว่าต้องมีการสังเกตรูปแบบของสัญญาอย่างชัดเจน หากมีข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้องน้อยที่สุดข้อสังเกตสัญญาฉบับนี้จะถือว่าไม่ถูกต้อง

3

ขั้นตอนสุดท้ายของการทำธุรกรรมในการลงทะเบียน ซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ - การลงทะเบียนในร่างกายของรัฐบาลกลางลงทะเบียนบริการ (FRS) นอกจากนี้ยังจะปรากฏในหน่วยงานท้องถิ่นของ Federal Reserve (ที่ตั้งของสถานที่ให้บริการ) และเขียนโปรแกรมประยุกต์สำหรับการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและแนบเอกสารที่จำเป็นที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในการอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน." โดยเฉลี่ยขั้นตอนการลงทะเบียนใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน วันใดวันหนึ่งผู้ซื้อได้รับใบรับรองการรอคอยมานานของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อและผู้ขายได้ออกเอกสารยืนยันการโอนการเป็นเจ้าของของมันให้กับบุคคลอื่นได้

คุณจะต้อง

• - หนังสือมอบอำนาจ

การเรียนการสอน

1

การโอนสิทธิในยานพาหนะด้วยความช่วยเหลือ หนังสือมอบอำนาจ ในประเทศของเราไม่ได้มีการคาดการณ์อย่างเป็นทางการ สามารถใช้ในกรณีที่ต้องดำเนินกระบวนการทางกฎหมายใด ๆ กับรถยนต์: การจดทะเบียนนำเสนอสิทธิของเจ้าของเมื่อทำการซ่อมรถยนต์ ฯลฯ ปฏิรูปยานพาหนะโดย หนังสือมอบอำนาจ มันมีความเสี่ยงสำหรับทั้งสองฝ่าย

2

คนที่ขายรถยังคงเป็นของเธอเจ้าของดังนั้นทุกอย่างที่เกิดขึ้นกับรถตกอยู่ในเขตของความรับผิดชอบของเขา ซึ่งหมายความว่าผู้ขายจะต้องจ่ายค่าปรับสำหรับรถยนต์ (ถ้ามี) และหากรถตกอยู่ในอุบัติเหตุทางรถยนต์ให้จ่ายค่าชดเชยตามที่จำเป็น

3

ผู้ซื้อจะไม่ได้เป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของรถเขาจะสามารถดำเนินการบางอย่างที่กำหนดไว้ในข้อความเท่านั้น หนังสือมอบอำนาจ. ซึ่งรวมถึง: การตรวจสอบทางเทคนิค, การจัดการยานพาหนะ, การชำระเงินของรัฐและหน้าที่อื่น ๆ ฯลฯ แต่ทั้งหมดนี้จะทำเฉพาะในนามของเจ้าของ (ผู้ที่ยังคงขาย)

4

นอกจากนี้เจ้าของรถภายใต้เอกสารอาจสิ้นสุดการออก หนังสือมอบอำนาจ. แล้วผู้ซื้อจะได้รับมากปัญหาคือการอยู่หลังพวงมาลัยของรถจะถือว่าผิดกฎหมาย ไม่สามารถช่วยบอกได้ว่าถ้าเจ้าของรถเข้าสู่โลกใบอื่นหนังสือมอบอำนาจจะถูกประกาศโดยไม่ถูกต้องโดยอัตโนมัติและรถ (ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย) จะกลายเป็นทรัพย์สินของทายาท

5

การทำ หนังสือมอบอำนาจ ต้องดำเนินการโดยทนายความที่ต้องยืนยันความถูกต้องและความถูกต้องตามกฎหมาย แต่วิธีนี้ไม่น่าเชื่อถือมากดังนั้นจึงมักใช้โดยผู้ที่ต้องการซ่อนตำแหน่งปัจจุบัน เป็นที่นิยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคนวัยหนุ่มที่หลบหนีการรับราชการทหาร

สาระสำคัญทางกฎหมายของสัญญาซื้อขาย

ฉันจำเป็นต้องลงทะเบียนสัญญาการขายหรือไม่

การเรียนการสอน

1

หากผู้ขายและผู้ซื้ออายุและโสดนั่นคือพลเมืองคนเดียวจะต้องมีเอกสารจำนวนน้อยที่สุด เหล่านี้คือหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่ายใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินของการขายและการทำธุรกรรมซื้อสัญญาขายใน 3 สำเนาพาสปอร์ตทางเทคนิคหรือที่ดินสำหรับพาร์ทเมนต์ใบรับรองการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของของอพาร์ทเม้นที่ออกในชื่อของผู้ขาย นอกจากนี้คุณจะต้องมีใบรับรองจากแผนกผู้สมัครสมาชิกหรือสำนักงานหนังสือเดินทางซึ่งจะได้รับการจดทะเบียนอย่างต่อเนื่องในอพาร์ทเมนต์นี้ หากผู้ขายหรือผู้ซื้อทำหน้าที่ผ่านผู้ดูแลจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจจากการดำเนินการและหนังสือรับรองอย่างถูกต้อง

2

ในกรณีที่ผู้ขายหรือผู้ซื้อ -เด็กผู้เยาว์จะต้องมีสูติบัตรของเขา ในกรณีที่ผู้ขายยังไม่ถึง 18 ปีจำเป็นต้องให้อนุญาตการขายอพาร์ทเมนท์จากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแล ต้องได้รับอนุญาตดังกล่าวเมื่อผู้ขายได้รับรู้ว่าเป็นคนไร้ความสามารถคนไร้ความสามารถหรืออยู่ภายใต้การดูแลของบุคคลที่สาม

3

เมื่อผู้ขายแต่งงานหรืออพาร์ตเมนต์ถูกซื้อเพื่อเป็นเงินในกรรมสิทธิ์ร่วมกันหรือในชื่อของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะต้องมีหนังสือยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สมรสคนที่สองเพื่อขาย ผู้ซื้อที่แต่งงานแล้วยังต้องการได้รับความยินยอมจากช่วงครึ่งหลังของเขา การยินยอมจากคู่สมรสจะต้องได้รับการรับรอง เมื่อพาร์ทเมนต์ได้มาในการเป็นเจ้าของร่วมอาจมีใบรับรองการสมรส หากคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตหรือมีสถานะเป็น "อดีต" แต่ตราประทับในหนังสือเดินทางยังคงอยู่ผู้ขายหรือผู้ซื้อต้องนำหนังสือรับรองการเสียชีวิตหรือการหย่าร้าง

4

อพาร์ทเม้นซึ่งเป็นเจ้าของร่วมกัน,สามารถขายได้เฉพาะเมื่อผู้ขายสละสิทธิ์ในการซื้อหุ้นที่ซื้อคืนซึ่งลงนามโดยเจ้าของร่วมรายอื่น เอกสารนี้ต้องได้รับการรับรองโดยทนายความหรืออาจลงลายมือชื่อโดยเจ้าของร่วมเหล่านี้โดยตรงในหน่วยงานของ Rosreestr โดยมีผู้เชี่ยวชาญที่ทำธุรกรรมการขายอพาร์ทเมนท์ เมื่อมีการซื้อหุ้นในอพาร์ทเมนต์โดยเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งคุณไม่จำเป็นต้องนำเอกสารเพิ่มเติมสำหรับการลงทะเบียนสัญญา

5

ในบางกรณีเมื่อผู้ขายหรือผู้ซื้อเปลี่ยนนามสกุลของเขาเขาจะต้องนำหนังสือรับรองการเปลี่ยนชื่อหรือการสมรสที่มีใบรับรองจากสำนักทะเบียน